別再打了！新加坡房價連10季下跌 建商苦盼政府高抬貴手

新加坡政府為抑制過高房價而收緊房貸，使得新加坡房價連續第 10 個季度走跌，是將近 20 年來最長的下跌期間。

新加坡都市發展局周五(1日)公布數據顯示，至 3 月 31 日的一季，新加坡私人住宅價格下跌了 0.7%，是自 1998 年以來最長連續下滑期間。

《彭博社》報導，新加坡從 2009 年開始抑制房市過熱，當局至今仍沒有鬆手跡象。新加坡國家發展部長黃循財在 2 月 29 日致國會的書面資料中表示，若是過早放寬控制措施，可能會讓房市反彈。新加坡財長王瑞杰也於 3 月 24 日重申，放寬打房措施為時過早。

新加坡房產諮詢公司 SLP International Property Consultants 指出，在政府不肯放寬控制情形下，今年房價還有下滑 2%-5% 的空間。過去由於新加坡利率低、外國買家需求較高，令當局擔心房價上漲過快；如今在新加坡買房需付較高的印花稅，且每月還款不可超過貸款人月收入的 60%。

與 2013 年高點相較，新加坡房屋價值已跌掉 9%，且之後每年交易量都減半，但建商仍抱持著今年可能放寬打房措施的希望。在烏節路商圈一帶建有高級公寓的建商 City Developments 執行長郭令明就曾在 2 月表示，等待政府取消房屋印花稅。

新加坡不動產開發商協會會長 Augustine Tan 也曾在 2 月份建言，政府需要調整打房措施，讓房市得以軟著陸。

今年第 1 季新加坡黃金地段公寓價格上揚 0.4%，是一年多來首次季度上升。同期郊區房價則下跌 0.9%，即使臨近好地段的房價也下跌 0.4%。

但即使如此，新加坡市場在亞洲地區中仍是首屈一指，在物業顧問機構萊坊 2016 年亞洲房價報告中，新加坡豪宅價位僅次於香港。

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