美聯：3月份住宅交投倍升

樓價首季持續回落5.5%，吸引準買家入市，令早前積存的購買力陸續釋放出來。住宅市場於農曆新年過後持續回暖，多個新盤魚貫登場，銷情亦見理想。3月份一二手住宅成交分別較2月份上升約1.5倍及近1.7倍，樓市成交「小陽春」再現，應驗美聯副主席黃靜怡一個半月前作出的樓市預測。
 
近月多個新盤接踵而至，以貼近市價甚至低於市價推出，頓成焦點，吸納市場購買力。綜合《一手住宅物業銷售網》資料計算，3月*共售出約850個單位，較2月份約340伙大幅上升約1.5倍，比起首兩個月總和約550伙亦高出超過5成，並創4個月新高。
 
二手方面，即使面對眾多新盤登場下，交投亦顯著上升。綜合美聯分行資料，踏入3月份，全港35大型屋苑成交量顯著增加，過去4星期每周成交量介乎63宗至84宗；反觀，2月4星期(2月1日至28日)期間，最低的一星期僅得17宗，最高亦只是38宗，遠低於近4星期。

事實上，若以3月份四星期(2月29日至3月27日)合計，共有284宗買賣成交。至於2月份4星期(2月1日至28日)只得106宗。相比之下，3月份交投大幅急升約168%。

 其中個別主要大型屋苑表現相當突出，十大屋苑宗數按月悉數上升，如海怡半島由1宗急升至11宗，按月急升10倍。黃埔花園由3宗按月升2倍至9宗，美孚新?急升1.54倍至33宗，而沙田第一城亦升1倍至26宗。另外，荃灣中心、新都城、康怡花園、麗港城均錄1倍或以上的升幅。此外，太古城升約9成，而成交量最多的嘉湖山莊按月亦升約5成。

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