澳盛銀行打擊可疑境外房貸融資

《澳奇網》報導，護照頁遺失、工資由​​來歷不明的境外公司發放以及粗略翻譯的貸款支持文件成為了澳盛銀行（ANZ）宣布新一輪收緊房地產借貸措施的部分原因。

澳盛銀行還發現，一些從海外獲得收入的外籍澳洲居民提交的貸款申請數量大幅增加。一位ANZ的高管稱，“它們並非我們所稱的傳統抵押貸款申請。”

據悉，支付抵押貸款的境外資金來自中國大陸、香港、馬來西亞、新加坡和印尼。該銀行在亞洲擁有廣泛的零售和商業銀行網絡，然而，在很多情況下，它查找不到與支付申請人工資的公司有關的記錄。

上週ANZ已通知抵押經紀商，它不會接受工資100%來自境外的抵押貸款申請，而且收緊了其他外籍居民的借貸標準。該銀行表示，它還未發現任何與洗錢有關的案例，但承認這可能是個風險。

根據新規定，貸款申請人的護照必須包含所有蓋章頁，具備3個月的工資單、銀行出具的工資信用證明、包含僱主電話號碼和網站細節的就業合同。

與此同時，其他主要貸款機構也表示正在監控貸款申請。聯邦銀行（CBA）稱，對於貸款申請人收入來源文件中的外幣收入，它會有“特別的要求”。

國民銀行（NAB）表示，他們會逐一審查貸款申請，不斷審視政策設定，為了監控風險，會把一系列經濟因素納入考慮範圍。

西太銀行也收緊了外籍人士的風險政策。一位發言人說道，“這包括了借款人需要支付至少30%的首付，為欲購房產提供來自FIRB的證明。”

銀行經理們表示，尚不清楚購買澳洲房產的外國資金總額到底有多少，因為大多數購房交易利用的都是來自海外的資金、存款或者從親戚朋友那借來的錢。

外國投資審查委員會（FIRB）表示，外國人在澳洲購買住宅之前一般都需要申請。非居民外國人通常被禁止購買現房。