彭博：中港樓市次季或反彈

【香港財華社專訊】本港樓市今年以來持續吹淡風，樓價累計跌幅已超一成，彭博行業研究亞太區房地產行業高級分析師黃智亮表示，中國樓市次季開始或顯現反彈。他指出，本港經濟並不景氣但也未到太差的境地，樓價在過去幾年升幅過大，但若短時間內降低太多對經濟及金融機構均會構成風險，政府亦希望維持樓市健康，相信短期內樓價可趨於穩定。雖然何文田等豪宅地段成交較少，但部分地區如將軍澳等仍錄得不錯成交。他相信，發展商將繼續推出小型單位，刺激樓市成交。此外，對比上兩月「低到誇張」的二手樓市場，相信成交可趨穩，次季及第三季仍可維持此趨勢。

內地方面，一線城市有限的土地供應限制了地產商的投資規模，而三四線城市的高庫存又讓發展商望而卻步，相信今年內房大部分投資會轉向二線城市。彭博經濟學家陳世淵認為，內地樓市從2000年至今的高速增長使內地發展商失去「減價意識」，相信整體高價高庫存的形勢仍會持續，若未來內房企業與本港發展商一樣普遍考慮減價出售，才能有效降低庫存。記者：施歡【若想看相關視頻，請收看FinTV】

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