穆迪點名5內房企業有降級危機

《路透》報道，評級機構穆迪發表報告稱，指綠地控股(600606-CN)、越秀地產(00123-HK)、遠洋地產(03377-HK)、萬達商業(03699-HK)全資附屬Wanda Commercial Properties(HK) Co. Limited、以及保利(600048-CN)地產全資附屬恆利(香港)置業有限公司有可能面臨降級，負債比率高以及盈利能力弱是它們共同面臨的挑戰。

這五家公司的評級均為「Baa3」，前景為負面，「Baa3」是投資級別中最低，一旦被降級，將會成為非投資別或投機級別。

報告指出，這些公司利用目前內地普遍較低的借貸成本，增加債務融資增長或進行收購，令負債水平上升。

穆迪表示，迄今尚未將這些公司降級，原因是這些企業或其母公司仍繼續持有龐大的現金及籌借新資金的能力。穆迪預期，這些房企的部份財務指標，如經調整EBIT(除息稅前盈利)對利息比率或於未來12至18個月溫和改善，但改善程度存在不確定性，對評級展望負面。

穆迪稱，將會監察這些房企的負債情況、合同銷售額(相對銷售目標)的完成情況、回款率及未來土地投資等。特別是?利及萬達香港，穆迪表示將會審視它們在集團內的策略角色，及母公司對其提供支持的意願有否任何改變。

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