戴德梁行料樓價上半年下跌壓力較大

對於兩幅屯門地皮日前以低於市場預期的地價批出，戴德梁行香港董事總經理陶汝鴻認為，地價高低很大程度取決於地皮位置及當區發展條件，例如區內轉型及交通配套等，個別地皮的成交價未必代表地價長遠向下的趨勢，不能一概而論。

他又提到，發展商於去年底才開始減價推盤，相信趨勢會持續至今年首兩季，料樓價上半年承受較大壓力。全年而言，該行料樓價500萬元以下的單位跌幅約5%；500萬至2,000萬元跌5至10%；大碼豪宅則料跌逾10%。不過，鑑於本港經濟基調良好，且低息環境持續，樓價大幅下跌的機會不大。

陶汝鴻續指，何時撤辣招要視乎政府設定的目標，但他認為，政府目的是解決住屋問題，牽涉的因素不僅限於樓價，相信當問題解決後，辣招自然有調整或放鬆的機會。(ph/a)

阿思達克財經新聞

網址: www.aastocks.com