房仲網年後雙北點閱熱度增98%　文山、板橋最夯

根據永慶房仲網統計，農曆年後第一周(2/3~2/9)與農曆過年當周(1/27~2/2)，房仲網的全台造訪人次增加89%，點閱指數成長87%，其中雙北市房仲網物件，於過年後一周點閱指數更大幅成長98%，顯見雙北市買屋需求仍強勁。

觀察2013年實價登錄網站成交資料及永慶房產集團2013年第4季房產前瞻趨勢調查，台北市平均購屋總價為2000萬左右，新北市為1000萬上下，此兩種價格帶為雙北市購屋族群的房市總價帶主流。而雙北市購屋主流總價帶的熱門點閱前三名行政區中，台北市文山區可購得平均坪數為27.8坪、新北市淡水區可購得平均坪數為30.6坪，分別是雙北市點閱熱區中平均購得坪數最大的行政區，若首購族等族群購屋時，為可以相同總價購得較大居住空間的超值區域。

進一步分析永慶房仲網的台北市2000萬總價內住宅商品，於過年後第一週與當週資料發現，台北市大樓產品點閱指數成長88%、公寓點閱指數成長102%，顯示過年後台北市房市增溫，而公寓優勢為多座落於生活機能成熟商圈，擁有零虛坪高CP值，大樓產品則擁有電梯方便特色，各受不同需求的消費者青睞。

至於台北市點閱熱區的前三名，分別為文山區、中山區、內湖區，此三區同樣擁有價格平價、生活機能優、有捷運網絡條件，適合新婚夫妻等首購族群。分析2,000萬總價熱門點閱物件，在文山區平均可購得坪數27.8坪、房數2~3房、屋齡21.6年的大樓產品，文山區為台北市點閱熱區中可購得坪數最大的行政區；至於中山區平均入手坪數為17.5坪、房數1~2房、屋齡20.9年產品，平均屋齡較年輕。

分析永慶房仲網的新北市1000萬總價內住宅商品，在過年後第一周與過年當周，大樓產品點閱指數成長110%、公寓點閱指數成長125%。新北市點閱熱區的前三名，分別為板橋區、淡水區、中和區。分析總價1,000萬左右熱門點閱物件，淡水區平均屋齡只有11年的大樓、坪數30.6坪、房數2~3房，顯示淡水區為三大熱區中，可購得平均屋齡最新且坪數最大的區域；中和區可購得2房、屋齡29.1年、坪數18.7坪的公寓產品，為新北市場三大熱區中，以千萬總價購得坪數最小且屋齡最高區域。