【地產新聞】2013年35指標豪宅租金下跌3.2%

財華社新聞中心

利嘉閣地產董事張偉文指出，去年住宅市場表現欠佳，豪宅租賃市場更是最弱一環。受累企業租客數量持續減少兼且房津被削，租客承租能力普遍下降。臨近年底，不少豪宅業主為免長期丟空單位「過年」，往往主動減租吸客，令豪宅租金顯著下滑。

從利嘉閣地產研究部數據所得，2013年12月份35項指標物業的加權平均租金指數報123.92點（07年12月為100.0點），較11月份的124.27點下跌0.3%，租金現水平更較12年同期的128.06點下跌3.2%，跌幅較同期中小住宅租金下跌0.8%顯著。

按地區劃分，12月份各區豪宅物業租值走勢各異。港島區方面，因公司客「下流」減少租住大宅，租盤需求減弱下，導致該區租金按月下跌0.6%，其中陽明山莊及比華利山租值分別下跌2.8%及1.9%至上月的34.9及30.4元，跌幅顯著；新界區方面，因整體租金相宜，個別項目的租盤較受租客青睞，因此帶挈該區豪宅租值逆市微升0.2%；至於九龍區，由於屋苑成交單位質素有顯著差異，該區租金指數觀察期內則無法計算。(HX)

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