施永青料今年本港樓價或跌15-20% 2015年前低息持續

早前看淡本港樓市的中原集團創辦人施永青，繼續看淡今年本港樓市，其今日出席本港電台節目訪問時表示，本港樓市成交量偏低，今年樓市不會再出現「小陽春」，又指本港經濟持續增長，失業率維持較低水平，加上低息環境持續，相信樓價大跌的壓力不大，惟本港政府樓市「辣招」仍未撤，大發展商定價需貼近二手樓市，並減價抵消印花稅，預計今年一手樓價將有15-20%的下調空間。

施永青同時表示，本港整體樓價下跌，建築成本上升，地價下跌已成趨勢，若今年樓價跌15-20%，地價須跌30%發展商才會對後市後信心。

美聯儲本月起縮減買債規模，施永青認為美聯儲並非真正退市，相信2015年前不會加息，因而不會對本港資金流造成重大影響，預期本港按揭利率將維持在2厘至3厘的水平。

-華富財經Quamnet/Jennie-