【本港地產】陳茂波：不會賤賣土地 連環「流標」未憂影響建屋目標

財華社新聞中心

大埔白石角住宅用地日前出乎意外地「流標」，就發展商因出價未達底價，成為三年半以來，首次流標的政府土地。發展局局長陳茂波表示，注意到市場有不同觀察，他不作評論，但指「不會賤賣土地」。

陳茂波重申，政府無高地價政策，同時要守護公眾利益，不會賤賣土地，比較起市場的幅度，政府訂出的底價已經算保守。至於會否因為今次流標而調低底價，他說，難以按一、兩幅地的賣地結果，就過早為巿況下定論，即使短期出現波動，亦不會影響政府的賣地計劃，現時有四幅地正在招標，本個月亦會再推出六幅土地招標，不擔心會影響每年興建18,800個私樓單位的目標。他指，地政總署根據專業守則估價，如有需要調整會調整。

有份競投大埔白石角住宅用地的會德豐(00020-HK)副主席在天榮站「流標」時已指，政府近年大力增加供應，但忽略發展商的承接能力以及市場的供求情況，建議政府檢討推地步伐。

梁志堅所言猶在耳，白石角住宅用地又賣不出了。他當時回覆《財華社》查詢時稱，7個地產商入標都無一中標，反映政府要求地價貴，「無理由7個地產商都計錯數，(地產商)都要計數，地價、建築費...，都要有錢賺。」他續說，地產「辣招」推出年多，市場已發生變化，「樓價下跌，建築費貴了」，但政府仍堅持「辣招」地價水平，是不切現實。

梁志堅稱不知道其他地產商出價與政府底價相差多少，「我不知道其他財團出價，但每間都計數，一定唔會高過『辣招』前價位，做生意要有得賺」。

中原測量師行執行董事張競達表示，若政府不調整地價配合疲弱市況，將持續出現流標，屆時政府或要將私樓地皮轉為興建公屋，才可望達到供應目標。

另外，至於新獲委任的發展局政治助理馮英倫，會否擔心他好像上任政助一樣牽涉利益衝突，陳茂波說，馮英倫已經通過品格審查，亦會根據規定申報利益，公眾可以查閱。

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