光谷聯合全國佈局 看重中長線發展

香港, 2014年3月19日 - (亞太商訊) - 內地市場的新概念化公司頻頻在港股上市登陸。市場化產業園第一股光谷聯合控股（798.HK）招股進入第三日，發行10億股份，最多募資10 .9億港元，股價在0 .83港元至1.09港元之間，將於本週五（21日）中午12時截止認購。市場訊息指，集團國際配售已足額，為其招股注入動力。

戰略佈局 擬今年進軍北京等一線城市
光穀主要從事開發及運營主題鮮明的大型產業園。截至2013 年12 月底，公司已在武漢、青島及鄂州落成11個產業園項目，並於武漢及黃石落成3 個住宅項目。光谷聯合董事長黃立平指，光谷聯合產業園「縱向一體化」的開發和運營模式，能促進產業集聚，形成產城一體，已經受到了很多地方高度的認同。黃立平表示，未來幾年光谷聯合擬進駐上海及北京等一線城市，會選擇當地具有戰略意義的產業發展方向來進行主題定位，料會「與當地具有行業領先地位的企業通過合作開發模式來進入這些城市。」

事實上，光谷聯合不同的產業區內滙集了一批知名跨國企業和各行各業的翹楚。招股資料顯示，其長期客戶包括全球領先企業施耐德電氣、交通銀行、中國銀聯、太平保險及緯創資通等全球500強企業。

跨國企業進駐產業園 促進園區持續發展
資料顯示，光谷聯合積極分析目標產業領先企業的相關需要，並向選定的企業提供具競爭力的條款，招攬其進駐光谷聯合旗下的產業園。光谷聯合執行總裁兼執行董事胡斌週一在新聞發佈會上介紹指，光谷聯合有多種渠道拓寬客戶群，並能為客戶提供包括開發設計、開發運營管理在內的各個環節服務。

市場分析指，園區內領先企業的存在會進一步吸引上下游其他公司，以及沿相關產業全價值鏈中的供應商及服務提供商搬遷進駐產業園園區，促進園區可持續發展。

隨著光谷聯合的品牌軟實力不斷加強，潛在客戶群逐漸擴展，公司未來成長空間巨大，市場反響看好。

市場化產業園受政策支援
截至去年9月底止，光谷聯合純利1.19億元人民幣，按年增1.3倍，惟資本債比率由近87.1%水平急升至接近147.5%，截至去年9月底止則錄負數7.15億元人民幣。光谷聯合財務總監姜永進週一回應稱，「負債急升及財務數據遜色，是因2011年起集團業務快速增長，令資本需求上升，但有信心上市後相關比率可回落至合理健康水平。」

對於最近市場狀況欠佳，光谷聯合董事長黃立平週一亦在記者招待會上表示，「香港資本市場在全球國際化水平比較高，管理很規範。我們從去年決定赴香港上市也是從企業的長遠發展戰略出發。」

資深獨立股評人陳永陸則表示，市場對於內地房地產政策有所憂慮，可是市場化產業園其實受到政策支援。2008至2013年，市場的市場化產業園總建築面積供應按複合年增長率達22.2%。受惠這些因素，截至2013年12月31日四個年度，光谷營業額複合年增長率為35.6%，而整體毛利和持續經營業務利潤複合年增長率分別為35.7%和23.9%。
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