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美國9月成屋銷售創近14年新低 買家靜待房貸利率下降
美國 9 月成屋銷售降至近 14 年新低,潛在買家在等待房貸利率進一步下降和更具吸引力的房價。根據美國全國房地產經紀人協會 (NAR) 周三 (23 日) 公布數據,9 月成屋銷售總數降至 384 萬戶,低於預期的 388 萬戶,也不及 8 月的 386 萬戶,該月成屋銷售月增率下滑 1%,遠不及預期成長 0.5%,8 月前值為下滑 2.5%。
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美國房市經紀佣金制度 本周起出現大變革
美國房地產經紀人即將迎接經營方式的巨大轉變。從周六 (17 日) 開始,一項新規則將生效,徹底改變美國房地產經紀人幫助客戶買賣房屋的佣金制。這項變更是產業組織全美房地產經紀人協會 (National Association of Realtors) 3 月宣布 4.18 億美元和解協議的一部分,意在廢除支撐產業的傳統佣金結構。
海外房市
房價高不可攀!Redfin:美國6月購屋合約取消量佔比創歷年同期新高
最新數據顯示,高房價正抑制房市交易活動,美國 6 月購屋合約取消比率創歷年同期新高,降價賣房比例也同創新高,且銷售天數有所拉長。房地產經紀商 Redfin 周二 (23 日) 發佈報告指出,6 月購屋合約取消件數約有 5.6 萬份,佔購屋合約總數的 15%,是有紀錄以來同期最高比例。
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美國最佳賣屋時機:現在
如果想在美國出售房屋,何時最適合投放市場並獲得最優惠的價格?答案就是現在。具體來說,根據 Realtor.com 的最新報告,4 月 14 日至 20 日這一周是全美出售房屋的最佳時間。透過綜合考慮各種因素,包括過去的價格模式、庫存量和買家活動,研究人員表示,這個早春的最佳時機是理想的出手時機。
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美去年成屋銷售創1995年以來新低 房價中位數寫歷史新高
根據美國全國房地產經紀人協會 (NAR) 周五 (19 日) 公布數據,美國去年 12 月成屋銷售不如預期,去年全年成屋銷售總數 409 萬套,創 1995 年以來新低。具體來看,美國去年 12 月成屋銷售年化總數報 378 萬戶,不及市場預期的 383 萬戶,去年 11 月前值為 382 萬戶。