交易
台灣房市
〈房產〉房市交易漸減縮 北市房仲公會:全年交易拚正成長難度升高
先前房貸之亂,台北市上個月房市出現旺季不旺的情形,微幅衰退 0.2%,接下來若央行第七波打炒房效力發威,台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城估北市 2024 全年房屋交易要超越去年的 26,735 棟轉正成長,恐是項艱鉅挑戰,期待台灣央行不要再祭第八波打炒房。
台股新聞
跟進日股延長?金管會:台股交易時間確實稍短 月底提評估報告
日本東京證交所自今 (5) 日起延長股票交易時間 30 分鐘,至當地時間下午 3 時 30 分 (台北時間下午 2 時 30 分) 才收盤,外界關注,台股是否能夠跟進實施,以增加外資彈性及提升成交量能,對此,金管會證期局官員坦言,相較全球主要市場,台股交易時間確實稍短,但異動影響範圍廣泛,必須審慎評估,證交所正在蒐集相關利害關係人意見,將於本月底提出報告。
台股新聞
華邦電與中美晶簽署30年、48億度綠電購售 成首家購買離岸風電企業
華邦電 (2344-TW) 與中美晶 (5483-TW) 旗下續興今 (5) 日分別召開董事會,通過再生能源購售電長期契約,預計自第三階段區塊開發第一期案場完工起,由續興轉供離岸風電及太陽光電予華邦,雙方攜手展開 30 年、共約 48 億度 (kWh) 的綠電購售長期合作。
台灣房市
〈房產〉房市景氣燈號明年上半年轉綠燈 從熱絡回歸穩定軟著陸
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作,今 (8) 日發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測,第七波信用管制實施後的 2024 年第四季,景氣指標分數為 50.05,較上季減少 1.88 分;明年首季則略反彈至 51.86 分,但第二季隨即下修至 45.10 分,意味明年上半年,房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈,市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
台灣房市
〈房產〉北市9月房市交易由熱轉凍 大安區月減24%文山區年減38%
台北市地政局公布 2024 年 9 月建物買賣移轉棟數資料,全市買賣移轉棟數為 2,259 棟,年減 11.8%,月減 11.8%。今年 1-9 月總移轉數達 2 萬 3,228 棟,年增 18.2%,已是 2015 年以來同時期最高成交量。
台灣房市
〈房產〉桃園六大重劃區以藝文特區交易最熱絡 每天成交近3件
受到台北高房價影響,越來越多民眾轉向雙北外圍區域置產,帶動桃園房市交易熱絡。其中街廓方正、整齊美觀的重劃區,也受到許多民眾的追捧喜愛,桃園重劃區的交易表現也相當穩定。房仲業者統計桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現。其中青埔高鐵重劃區成交均價 40.1 萬元最貴,交易量方面則是由藝文特區以 507 件奪冠,相當於每天平均成交近 3 件。
台灣房市
〈房產〉女富豪一次砸6.24億元現金買2戶信義區豪宅 光車位就近千萬
在台北股市進入高檔震盪的同時,財富的重新配置格外引人矚目,台北市信義區「首席公館」睽違 3 年半,女富豪一次現金買下同層兩戶,總價共約 6.24 億元、單價 245 萬元,令人驚訝的是,單戶配兩個車位,一個 10 坪,一個 8.7 坪,總價共 1850 萬元,平均一個就要 925 萬,超越實登皇翔 (2545-TW)「皇翔御琚」今年的 883 萬元。
台灣房市
〈房產〉北市中山區低總小宅好吸金 林森北路近一年交易逾160件居冠
雙北地區因擁有龐大的就業機會與生活、交通機能完善等優勢,自住需求強勁。而不同路段的住宅環境各有其優缺點,使交易表現多有不同。永慶房產集團盤點雙北市住宅近一年熱門交易路段的價量表現。其中,位於中山區的「林森北路」以 160 件的交易量居北市之最;而新北市則由中和區的「景平路」以 242 件居冠。
台灣房市
〈房產〉買氣穩 全台六都1-7月房市移轉年增28.5%續創11年新高
全台六都會區公布 2024 年 7 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 26,555 棟,月增 11.6%,年增 33.6%;2024 年前 7 月買賣移轉為 163,055 棟,與去年同期相比年增 28.5%,創下自 2014 年來的最高紀錄,房市買氣旺,全年交易棟數將上看 36 萬棟。
台灣房市
〈房產〉銀行收縮房貸水龍頭及高房價不利買方 房市7月交易量受限
中信房屋總經理張世宗今 (31) 日指出,7 月房市的交易量相較於上個月,僅台中市有 2.9% 的月增,其他五都以及全台皆呈現月減狀態。近期各大銀行紛紛拉緊房貸水龍頭,對買方的購買能力造成了一定限制,再加上房價居高不下,現階段的買方普遍傾向觀望。
幣圈
匯豐銀行澳洲分行以防止詐騙為由 阻止加密貨幣交易
匯豐銀行澳洲分行已通知客戶,自當地時間 7 月 24 日起,已開始阻止客戶向加密貨幣交易所付款,原因是擔憂詐騙。匯豐澳洲在 7 月 24 日發給客戶的電子郵件中,解釋其「新安全措施」時表示:「從 2024 年 7 月 24 日起,匯豐將阻止我們有理由認為正在向加密貨幣交易所進行的銀行帳戶和信用卡付款,以保護您的安全。
台股新聞
〈房產〉資金行情大發酵 北市預售億元豪宅前5月量年增8成
受惠台股攻上 2 萬 4 千點,資金行情及資產配置帶動整體房市買氣增加,統計台北市預售市場今年 1-5 月已經揭露億元級預售豪宅 61 戶,累計金額達到 105 億元,件數年增近 8 成,揭露總金額也年增超過 6 成。證券、期貨分析師及會計師張陳浩指出,此一資金行情帶動的資金挪移,完全符合富人圈在資產配置的配比趨勢,股市持續走高之下,也推升了豪宅、地產的交易量能走高。
台股新聞
新潤新北知識產業園區商辦大樓29.9億元交易案告吹
新潤 (6186-TW) 原在今 5 月 28 日公布以 29.9 億元整棟售出新北知識產業園區商辦大樓,因買方部分交易條件無法達成,新潤今 (5) 日表示,此交易案經雙方協議後解除契約。雙方解約並沒有財務損失。新潤原擬以 29.9 億元整棟售出新北知識產業園區商辦大樓,預估處分利益 5.5 億元,依目前新潤股本約 15 億元計算,每股貢獻 3.67 元,且預計這筆大樓整棟交易案第四季完成產權登記並入帳,但目前這筆交易已經告吹。
台灣房市
〈房產〉老飯店都更前景多功能 華威影城砸2.8億元錢進高雄駁二
高雄駁二藝術特區可望有新影城進駐,據內政部實價最新揭露,位於高雄鹽埕區大勇路上,鄰近駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」,今年 3 月以總價 2.88 億元售出,該建物樓高 4 層,屋齡 30 年、建坪 812.7 坪,總占地為 251.9 坪。
台股新聞
信義房屋門市6月成交件數年增率逾2成 估Q3不淡
信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 6 月前 26 日交易狀況,成交件數年增率超過 2 成,雖然央行提出第六波選擇性信用管制措施,不過台股衝到 2 萬 3000 點,市場上資金與信心面都強,且新青安也幫助有需要的年輕人購屋,預估在資金與信心雙強的表現下,第三季房市有機會挑戰淡季不淡。
美股雷達
Google與芝商所打造新設施 把交易轉移到雲端
根據外媒周三 (26 日) 報導,Alphabet(GOOGL-US) 旗下 Google 將與芝加哥商品交易所集團 (CME Group Inc.)(CME-US) 合作,打造一個新的雲端運算網路,讓這家交易所營運商能夠將其期貨和選擇權交易轉移到雲端。
台股新聞
〈房產〉信義房屋:門市5月交易量創近4年新高 首購及換屋占比增
信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市前 29 天交易狀況,2024 年 5 月房市交易寫下近 4 年的同期最高,5 月房市交易量仍有雙位數的年增表現。信義房屋指出,觀察 5 月成交總價區間,總價 1000-2000 萬元仍是交易量最多的區間,首購的買氣穩定,不過總價 2500~5000 萬元的交易量也增溫,反映 5 月換屋族也有出籠跡象。
台灣房市
〈房產〉房市熱 房仲:5月房市交易量呈月增年增 台中及台南最強
國內景氣燈號轉呈黃紅燈,經濟景氣穩定回溫,加上台股挑戰 2 萬 2000 點大關,讓房市交易熱度再升溫,5 月全台交易量較 4 月成長 9%,與 3 月交易量相當。根據永慶房產集團統計:台北月增 10%,新北、桃園與台南均成長 8%,新竹縣市量增 11%,台中成長 9%,高雄則月增 5%。
台股新聞
〈房產〉房價高、新房小 這都會區 6成民眾都買「熟齡屋」
台灣最近地震頻傳,老屋的安全問題又再浮上檯面,依內政部統計資料,2023 年全台的 30 年以上老屋存量佔比已達 483 萬宅,比起 10 年前的 355 萬宅還多出 128 萬宅,使得民眾在購屋的屋齡也吹「老宅風」,建經業者統計內政部資料,2014 年全台購買老屋的交易占比僅 21.9%,不過 2023 年占比躍升至 42%,增加約 1 倍之多。
台股新聞
小資股民嘸驚股市逆風 4月定期定額金額124億元再創新高
台股 4 月上沖下洗,外資擴大匯出力道,但仍未擊退小資族、散戶股民的信心,證交所今 (8) 日公布最新統計,4 月定期定額投資金額達 124.57 億元,再創新高,月增 5.37%;不過,4 月有交易戶數較前一月減少 9.5 萬戶。根據證交所統計,4 月台股集中市場成交量週轉率上升至 12.04%,高於 3 月的 11.76%;當沖成交值占比 36.88%、平均每日當沖戶數 13 萬 0458 戶,皆較 3 月的 34.61%、12 萬 5317 戶增加。