menu-icon
anue logo
熱門時事鉅亨號鉅亨買幣
search icon

買房





    2025-03-13
  • 台股新聞

    中央銀行總裁楊金龍將於今 (14) 日赴立院財委會進行業務報告,在最新出爐的書面報告中,楊金龍認為,央行實施信用管制措施三個目的,成效均逐漸顯現,包括 (1) 房市投機需求減少、(2) 無自用住宅者購屋貸款比率上升,以及 (3) 不動產貸款集中度及不動產貸款增幅均趨降;央行也統計,專案金檢次數已多達 170 次。






  • 2025-03-03
  • 台灣房市

    疫情過後房市股市買氣同步大增,再加上政府政策及科技類股大力推動,房價股價同時攀上史上高點;2024 年 9 月 20 日後央行實施管制政策,導致買氣急轉直下大挫。經過近 5 個月的時間沉澱後,比較房市與股市的購買意願,仍有 35% 民眾考慮買進房地產,勝過 33.5% 考慮買股。






  • 2025-02-25
  • 台股新聞

    台灣央行今 (25) 日公布 1 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額,分別來到 11 兆 1112 億元、3 兆 4325 億元,其中,土建融餘額呈現連 3 減,顯示建築貸款承作持續放緩中,而房貸餘額雖創新高,但年增率 9.86%,也是 8 個月來相對低點,反映房市趨緩的態勢。






  • 台股新聞

    台灣經濟研究院今 (25) 日公布 1 月營業氣候測驗點調查,營建業下跌 6.63 點至 101.82 點,台經院說明,房市買賣雙方對價格仍存有認知差距,「全民等降價」,導致短期內成交量恐難有起色,同時,須留意,央行今年也可能再度面臨升息壓力。






  • 2025-02-21
  • 台股新聞

    中央銀行今 (21) 日公布 1 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸較上月大減 358.68 億元至 645.99 億元,創去年 3 月以來低,反映 1 月農曆年節工作天數減少的影響,央行也指出,目前看到房市買氣比起去年中「有往下走」。






  • 2025-01-22
  • 台股新聞

    中央銀行今 (22) 日公布去年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸續增 61.15 億元至 1004.67 億元,回升至 3 個月高點,而 2024 全年新增房貸共 3966 億元,主要是因成交量增和房價上漲。






  • 2024-12-27
  • 台股新聞

    中央大學台灣經濟發展研究中心今 (27) 日公布 12 月消費者信心指數 (CCI) 為 74.61 點,月減 0.88 點,創 7 月以來低點,六項調查指標均下滑,又以投資股票信心下降最多,為連 2 減,並創 5 月以來新低;另外,「購買房地產時機」創 2020 年 9 月以來新低,反映民眾對房價上漲的信心快速走緩。






  • 台股新聞

    據數字 (52878-TW) 旗下 591 新建案統計,今年全台總銷金額爆出 2.56 兆元天量,創歷史新高,不過,中央銀行 9 月無預警第七波打炒房明顯讓買氣降溫,591 新建案認為,進入 2025 年後,最大未爆彈仍會是房貸問題,短期政策對資金的「源頭打擊」尚未結束。






  • 2024-12-25
  • 台股新聞

    台灣經濟研究院今 (25) 日公布 11 月營業氣候測驗點調查,營建業為 104.75 點,月增 1.03 點,呈現連 2 增,不過,台經院也提到,中央銀行、金管會或銀行端對房貸審查仍相對嚴格,未來半年房市恐面臨釜底抽薪,並導致成交量處低檔盤旋。






  • 2024-11-25
  • 台股新聞

    台灣經濟研究院今 (25) 日公布 10 月營建業營業氣候測驗點,轉為上揚至 103.83 點,月增 2.62 點,結束連 3 跌,不過,對於房市,台經院仍認為,買氣低迷,需等待放款條件放寬後,需求才可望回溫。台經院表示,營造業受惠公共建設預算提升和高科技業者持續推進建廠計畫,不過,不動產業兩樣情,由於央行信用管制擴大、房貸審核趨嚴和利率上升,使 10 月交易量下降,房市買氣低迷。






  • 2024-11-22
  • 台股新聞

    中央銀行今 (22) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,新承做房貸較上月大減 234.23 億元至 876.23 億元,創 3 月以來新低,同時,新青安承作占比降至 32.64%,也創去年 9 月以來新低,但房貸利率則創下 2009 年 1 月以來新高,顯示房貸審核變嚴。






  • 2024-10-28
  • 台股新聞

    中央大學台灣經濟發展研究中心今 (28) 日公布 10 月消費者信心指數 (CCI) 為 77.06 點,較上月下滑 0.78 點,略降至 3 個月來相對低點;值得留意的是,「購買房地產時機」調查結果為 104.67 點,月減 2.06 點,創 5 月以來新低,顯示央行的打炒房政策,緩和房市熱況。






  • 2024-10-25
  • 台股新聞

    台灣經濟研究院今 (25) 日公布 9 月營建業營業氣候測驗點調查,月減 6.22 點至 101.21 點,為連 3 跌,並創近一年來新低,台經院不諱言,在央行打炒房措施下,貸款條件將不如以往、貸款利率上調、貸款估值保守以及寬限期縮短等將是申請房貸普遍現象,另一方面,高房價也考驗市場的接受度、部分新屋量體較大的區域還有賣壓變數,上述因素均不利於未來半年房市。






  • 2024-10-16
  • 台股新聞

    中央銀行總裁楊金龍將於明 (17) 日赴立院進行業務報告,主題為「第七波選擇性信用管制之配套措施」,顯示有意積極與市場溝通央行的打炒房政策,楊金龍在書面報告中強調,此舉「可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理,進而抑制投機動機」。楊金龍說明,9 月央行第七度調整選擇性信用管制措施,並搭配調升存款準備率 0.25 個百分點,以進一步強化管理銀行信用資源、抑制房市投機與囤房行為,並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款。






  • 2024-10-09
  • 台股新聞

    中央銀行日前祭出第七波打炒房措施,被市場解讀為史上出手最重,並將嚴重衝擊房市信心,波及無辜民眾,央行今 (9) 日宣布提供三大協處措施,排除對繼承房屋者、實質換屋族的限制,且申辦新青安的首購族也不受此影響。央行說明,9 月 20 日「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」調整實施以來,部分民眾反映其房屋是繼承取得,或有實質換屋需求,此相關限制會影響其財務規劃。






  • 2024-09-19
  • 台股新聞

    中央銀行總裁楊金龍今 (19) 日出重手打房,範圍擴及全台,外界解讀為史上最重,楊金龍回應,從美國次貸風暴、日本經濟泡沫來看,都有一個共通點─「大家普遍認為房市會上去」,且當時美國和日本的經濟也很好, 因此,大家要小心,「是為殷鑑」。楊金龍說,這次和 34 家銀行「喝咖啡」是一家一家談,也是談美國、日本這二個案例,過去半年花的時間和力氣,不輸給過去執行六次選擇性信用管制的加總。






  • 台股新聞

    中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議,維持第二季升準不升息的腳步,但打房力道相當重,央行總裁楊金龍提四大打房措施,甚至新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成,並擴大實施地區至全國;亦即,打房措施不再僅限於六都、且連長輩贈與房屋的有房族都受到波及,明日起生效。






  • 2024-09-06
  • 美股雷達

    一則美國電動車大廠特斯拉(Tesla)(TSLA-US) 執行長馬斯克在北京買房的消息,在周四(4 日)傳開,社交平台的影片顯示,他以 1.5 億美元的價格,購買了位於北京霄雲路 8 號的空中四合院。馬斯克真的在北京買房了?據《第一財經》周四(5 日)報導,特斯拉對此回應稱:「假消息。






  • 2024-09-05
  • 美股雷達

    中國多名北京房產仲介周四(5 日)上午在社交平台發布影片,稱美國電動車大廠特斯拉(Tesla)(TSLA-US) 執行長馬斯克以 1.5 億美元(人民幣 10.6 億元)在北京買房,購買北京霄雲路 8 號的空中四合院,並且他已經完成交易。據《證券時報》報導,北京霄雲路 8 號建案工作人員對此表示:「是有這事,具體內部消息不方便透露。






  • 2024-08-21
  • 台股新聞

    中央銀行今 (21) 日發布召開臨時記者會證實,已找多達 34 家銀行到行喝咖啡,由於不動產貸款集中度已逼近歷史高點,籲請各銀行善盡社會責任,避免信用資源過度集中流向不動產貸款,並於 9 月 6 日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。