買房

12-27台股新聞

中央大學台灣經濟發展研究中心今 (27) 日公布 12 月消費者信心指數 (CCI) 為 74.61 點，月減 0.88 點，創 7 月以來低點，六項調查指標均下滑，又以投資股票信心下降最多，為連 2 減，並創 5 月以來新低；另外，「購買房地產時機」創 2020 年 9 月以來新低，反映民眾對房價上漲的信心快速走緩。

12-27台股新聞

據數字 (52878-TW) 旗下 591 新建案統計，今年全台總銷金額爆出 2.56 兆元天量，創歷史新高，不過，中央銀行 9 月無預警第七波打炒房明顯讓買氣降溫，591 新建案認為，進入 2025 年後，最大未爆彈仍會是房貸問題，短期政策對資金的「源頭打擊」尚未結束。

12-25台股新聞

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 11 月營業氣候測驗點調查，營建業為 104.75 點，月增 1.03 點，呈現連 2 增，不過，台經院也提到，中央銀行、金管會或銀行端對房貸審查仍相對嚴格，未來半年房市恐面臨釜底抽薪，並導致成交量處低檔盤旋。

11-25台股新聞

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 10 月營建業營業氣候測驗點，轉為上揚至 103.83 點，月增 2.62 點，結束連 3 跌，不過，對於房市，台經院仍認為，買氣低迷，需等待放款條件放寬後，需求才可望回溫。台經院表示，營造業受惠公共建設預算提升和高科技業者持續推進建廠計畫，不過，不動產業兩樣情，由於央行信用管制擴大、房貸審核趨嚴和利率上升，使 10 月交易量下降，房市買氣低迷。

11-22台股新聞

中央銀行今 (22) 日公布 10 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月大減 234.23 億元至 876.23 億元，創 3 月以來新低，同時，新青安承作占比降至 32.64%，也創去年 9 月以來新低，但房貸利率則創下 2009 年 1 月以來新高，顯示房貸審核變嚴。

10-28台股新聞

中央大學台灣經濟發展研究中心今 (28) 日公布 10 月消費者信心指數 (CCI) 為 77.06 點，較上月下滑 0.78 點，略降至 3 個月來相對低點；值得留意的是，「購買房地產時機」調查結果為 104.67 點，月減 2.06 點，創 5 月以來新低，顯示央行的打炒房政策，緩和房市熱況。

10-25台股新聞

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 9 月營建業營業氣候測驗點調查，月減 6.22 點至 101.21 點，為連 3 跌，並創近一年來新低，台經院不諱言，在央行打炒房措施下，貸款條件將不如以往、貸款利率上調、貸款估值保守以及寬限期縮短等將是申請房貸普遍現象，另一方面，高房價也考驗市場的接受度、部分新屋量體較大的區域還有賣壓變數，上述因素均不利於未來半年房市。

10-16台股新聞

中央銀行總裁楊金龍將於明 (17) 日赴立院進行業務報告，主題為「第七波選擇性信用管制之配套措施」，顯示有意積極與市場溝通央行的打炒房政策，楊金龍在書面報告中強調，此舉「可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制投機動機」。楊金龍說明，9 月央行第七度調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率 0.25 個百分點，以進一步強化管理銀行信用資源、抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款。

10-09台股新聞

中央銀行日前祭出第七波打炒房措施，被市場解讀為史上出手最重，並將嚴重衝擊房市信心，波及無辜民眾，央行今 (9) 日宣布提供三大協處措施，排除對繼承房屋者、實質換屋族的限制，且申辦新青安的首購族也不受此影響。央行說明，9 月 20 日「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」調整實施以來，部分民眾反映其房屋是繼承取得，或有實質換屋需求，此相關限制會影響其財務規劃。

09-19台股新聞

中央銀行總裁楊金龍今 (19) 日出重手打房，範圍擴及全台，外界解讀為史上最重，楊金龍回應，從美國次貸風暴、日本經濟泡沫來看，都有一個共通點─「大家普遍認為房市會上去」，且當時美國和日本的經濟也很好， 因此，大家要小心，「是為殷鑑」。楊金龍說，這次和 34 家銀行「喝咖啡」是一家一家談，也是談美國、日本這二個案例，過去半年花的時間和力氣，不輸給過去執行六次選擇性信用管制的加總。

09-19台股新聞

中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議，維持第二季升準不升息的腳步，但打房力道相當重，央行總裁楊金龍提四大打房措施，甚至新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國；亦即，打房措施不再僅限於六都、且連長輩贈與房屋的有房族都受到波及，明日起生效。

09-06美股雷達

一則美國電動車大廠特斯拉（Tesla）(TSLA-US) 執行長馬斯克在北京買房的消息，在周四（4 日）傳開，社交平台的影片顯示，他以 1.5 億美元的價格，購買了位於北京霄雲路 8 號的空中四合院。馬斯克真的在北京買房了？據《第一財經》周四（5 日）報導，特斯拉對此回應稱：「假消息。

09-05美股雷達

中國多名北京房產仲介周四（5 日）上午在社交平台發布影片，稱美國電動車大廠特斯拉（Tesla）(TSLA-US) 執行長馬斯克以 1.5 億美元（人民幣 10.6 億元）在北京買房，購買北京霄雲路 8 號的空中四合院，並且他已經完成交易。據《證券時報》報導，北京霄雲路 8 號建案工作人員對此表示：「是有這事，具體內部消息不方便透露。

08-21台股新聞

中央銀行今 (21) 日發布召開臨時記者會證實，已找多達 34 家銀行到行喝咖啡，由於不動產貸款集中度已逼近歷史高點，籲請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度集中流向不動產貸款，並於 9 月 6 日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。

08-15台股新聞

數字科技 (5287-TW) 日前公布 7 月合併營收創高，展望下半年，隨著房市持續熱絡、車市新車款陸續發表，再加上平台新服務上線，持續挹注營收動能。數字上半年合併營收達 11 億元，年增 6%，稅後純益 3.62 億元，年增 2.13%，每股純益 (EPS)6.49 元，反映上半年房市受惠新青安房貸政策，帶動 591 房屋交易營收成長，另一方面，各大品牌車廠持續擴大刺激車市，推升 8891 汽車交易訪問量增長。

07-26台股新聞

台灣央行今 (26) 日公布 6 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 10 兆 5404 億元、3 兆 3070 億元，雙雙續創歷史新高，其中，房貸餘額年增率達 10.21%，創 2021 年 7 月以來最大增速，而土建融餘額年增 3.15%，也較上月回升 0.24 個百分點。

07-25台股新聞

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 6 月營建業營業氣候測驗點達 113.04 點，月增 3.29 點，不僅連 3 升，更創下歷史新高，台經院指出，中央銀行雖祭出新一波打炒房措施，但整體房市並未出現顯著的減緩態勢，主要原因有住宅、商辦推案意願增加，土地和商用不動產交易市場也越來越活絡等，料未來半年仍將高檔震盪。

07-23台股新聞

中央銀行今 (21) 日公布 6 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸金額較上月下滑 150.14 億元至 1012.21 億元，不過，新青安專案占總房貸比重續衝破 40%，續創 2016 年 7 月以來新高。

07-22台股新聞

遠東 SOGO 百貨年中慶成長 3% 目標達陣，隨著父親節和七夕檔期又將到來，目標業績續增 3%，又以黃金珠寶、家電、運動戶外等消費業種需求最熱，SOGO 不諱言，近來掀起的搶買房熱潮會影響房貸族的購買力，「多少會有衝擊」，不過，零售需求永遠在，還是看商場本身的競爭力。

06-25台股新聞

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 5 月營建業營業氣候測驗點為 110.05 點，月增 2.89 點，呈現連 2 月上揚，對於房市價量，台經院認為，短期內成交量增幅可能減緩，不過，房價難有波段性下跌的空間。台經院說明，股市頻頻挑戰新高、市場游資充沛，再加上科技業受到 AI 熱潮帶動，企業購地擴廠及園區新貴購屋置產的信心不斷增強，以及青年安心成家方案 2.0 政策持續催動首購族進場，低總價產品、科技園區宅不斷推動六都房市買氣。