鄉林
台股新聞
鄉林賴正鎰：估2025年全台房市推案量縮3成 僅剩1.8兆元
鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰今 (25) 日指出，到今年底統計，全台房市推案總銷約 2.4 兆元，僅微幅年減 2.1%，戶數約 10.2 萬戶，他推估明年全國推案量約減 3 成，總銷剩 1.8 兆元，7.1 萬戶，將是「量縮價穩」格局。
台股新聞
鄉林賴正鎰宣布布局台北市1.1萬坪超大規模都更案
上市建商鄉林 (5531-TW) 今 (18) 日宣布將啟動台北大規模的都市更新案「中山．新松町新城計畫」，同時，對於 2025 年房市走勢，鄉林董事長賴正鎰指出，房屋造價整個成本維持高檔，建商現在的獲利走低，比起科技業還艱苦，台灣央行第 7 波打炒房後，預期 2025 年房市將會量縮 3 成左右，而蛋黃區的房價仍將持穩，蛋白區有機會稍做修正。
台股營收
營收速報 - 鄉林(5531)9月營收9.18億元年增率高達104.16％
鄉林(5531-TW)今天公告2024年9月營收為新台幣9.18億元，年增率104.16%，月增率988.85%。 今年1-9月累計營收為14.29億元，累計年增率-57.39%。 最新價為10.7元，近5日股價上漲3.86%，相關建材營造下跌-1.88%，股價漲幅表現優於產業指數。
台灣房市
央行打房最嚴信用管制明生效 賴正鎰：難道要把房地產業打趴在地
針對央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，召開理監事會議決定祭出第七波信用管制，大幅縮減貸款成數並將實施地區擴及全台，商總榮譽理事長、鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰認為，央行一向走自己的路，不會馬上跟進美國降息，但萬萬沒想到在上個月的限貸令後，今天修正不動產抵押貸款業務規定，「真的是打太大力了，難道要把房地產業打趴在地？」賴正鎰強調，最近各家銀行都自主根據銀行法 72-2 條搬出限貸令，提高貸款難度，央行其實不用再這麼用力打房，如果因為這樣衍生爆量的違約，也可能會引發金融風波，相信這也是央行跟政府都不樂於見到的，打房讓房地產熄火，屆時還要花力氣救房市，恐怕付出的代價更高，希望央行能三思。
台股新聞
雲林居六都之外人口淨遷入第二名 賴正鎰：人口回流就業或退休置產增多
全台今年前七個月的人口淨遷入最新統計，六都之外的縣市，新竹縣穩居第一，雲林縣則以黑馬之姿，位居第二。鄉林 (5531-TW) 不動產研究室今 (16) 日指出，新竹縣挾新竹科學園區重鎮，雲林則因產業轉型升級，返鄉就業人數增加，所以才會在多數縣市人口遷出嚴重的情況下得以逆向增長，相對也成為房地產業布局的新戰場。
台灣房市
鄉林賴正鎰：海外回流台灣資金解除管制 有利房市維持熱度
鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰今 (9) 日指出，連日台股一掃陰霾迅速回檔及海外回流台灣資金 8 月起陸續解除管制，讓房市得到支撐，維持熱度。他透露，雲林斗六新案「鄉林雲峰」，規劃酒店式服務的全齡宅產品，銷售兩個多月就達銷售 8 成目標，且彰化員林「鄉林圓頂」總銷 27 億元，即將年底前交屋入帳。
台股新聞
賴正鎰：軌道經濟、科技產業雙帶動 台中成了人口紅利大黑馬
全台人口數排名的前 10 大行政區，高雄鳳山區和三民區近一年人口數持續下滑，而總人數僅排名第 9 的台中市北屯區，一年增加了 6413 人，年增率 2.13%，全國居冠。鄉林 (5531-TW) 董事長賴正鎰今 (18) 日說，台中人口年輕化，加上交通部近來密集核定台中市多條捷運建設，受惠軌道經濟及中科台積電二期擴廠產業等重大建設利多，成了人口紅利大黑馬。
台灣房市
〈房產〉賴正鎰：新管制隔天立即生效恐釀購屋糾紛 希望不要溯及既往
央行 13 日召開理監事會議後宣布第六波信用管制政策，全國商總榮譽理事長，鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰今 (13) 日表示，央行將六都連同新竹縣市的第二戶貸款成數從七成降為六成，且從 6 月 14 日立即實施，他認為理監事會議後一宣布就要隔天馬上實施，不免讓人擔心造成新簽約的已購客戶合約糾紛，也會對原本有意換屋者產生壓力，影響其購屋意願，建議央行應該要不溯及既往。
專家觀點
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台股新聞
〈房產〉賴正鎰籲政府豪宅認定標準應調升1000萬元而非調降
財政部近日發布「112 年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，降低豪宅認定標準，擴大課稅對象，傳央行也正評估是否跟進。鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰今 (22) 日說，通膨、工料及土地飆漲，成本增加墊高房價，若財政部與央行接連下修豪宅標準，不僅加稅墊高成本，將來建商為了讓換房者買得起房並順利貸款，只能推更小坪數房子，他反問政府「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎？」賴正鎰說，業界已經形成共識，建議政府因應市場機制，應該隨之提高豪宅認定標準，在現有標準為基礎，各增加 1000 萬元。
台股新聞
〈龍年房市前瞻〉兔尾昂揚後 建商加速推案將如「一尾活龍」
兔年全台房市交易量呈現「上低下溫」的走勢，甚至到 2024 年 1 月的兔年尾巴之際，出現罕見的超越前一年 12 月的格局，全台六都買賣移轉棟數達 2.5 萬棟，創 22 個月來單月新高；在過去一年建商推案萎縮之下，預料龍年全台房市將在品牌建商加速推案之下，在價量上有精彩演出，同時，329 房市檔期也將是龍年首波觀察重點。
台股新聞
鄉林賴正鎰：樂觀全台今年房市推案量估將維持2兆元之上
鄉林建設 (5531-TW) 董事長賴正鎰在台灣總統大選後，今 (1) 日首次對台灣房市的後續發展提出看法也偏向樂觀，賴正鎰並且認為，台灣官方在 2023 年祭出了 8 波打房措施，預估在選後將不再有打房措施，房市看價量平穩，全年推案量估維持 2 兆元之上。
台股新聞
〈ESG狂潮〉鄉林北市大型都更案先以千坪綠地景觀開放半年休閒走春
鄉林集團董事長賴正鎰今 (1) 日以農夫裝扮，牽水牛車亮相，鄉林建設 (5531-TW) 斥資 500 萬元，在吉林路都更案「鄉林中山賦」基地，打造了 1000 坪綠地景觀公園，展現涵碧生活美學，以水景、竹林合圍等景觀創意，將以半年時間開放給市民悠閒走春散步，感受獨特美景與全新城市風貌。
台股新聞
鄉林以8.95億元轉移衡陽路古蹟容積售給皇翔 估獲利逾5億元
鄉林 (5531-TW) 今 (5) 日發布重訊，處分多年前買入的台北市中正區城中段二小段兩筆土地，轉移古蹟的容積為 1379.18 平方公尺 (約 417.2 坪)，交易金額為 8.95 億元，交易對象為皇翔建設 (2545-TW)，預估完成這筆交易，鄉林將獲利 5 億元。
台股新聞
房市推案戶數去年減少1.5萬戶 賴正鎰： 估選後市場價穩、量平
鄉林 (5531-TW) 集團董事長賴正鎰今 (4) 日指出，2023 年台灣房市受全球通膨與升息，工料雙漲，隨著平均地權條例與房地合一 2.0 的利空出盡及大選前釋放新青安等利多，第四季回穩，推案量增加，總銷 2.1 兆元，年增 6%，推案戶數較前年約少 1.5 萬戶，年減 12.5%。