高雄

11-12台灣房市

高雄受台積電 (2330-TW) 設廠效應，房價漲速快又猛，連房價門檻較低的中古屋，平均單價也已衝破 2 字頭，年漲幅逾 1 成。房仲業者統計，高雄以橋頭區漲勢最猛，近一年每坪單價從 20.7 萬元漲至 26.7 萬元，年漲近 3 成，等於早一年入手，每坪價差省了高達 6 萬元，30 坪宅更少負擔近 200 萬元，台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智指出，橋頭區仰賴橋頭科學園區開發計畫，且與楠梓區相鄰，受惠台積電外溢效應，2 大紅利帶旺橋頭房市走旺，主要購屋熱區集中在橋頭新市鎮，因屬新興重劃區，區內新推案不斷，預售最高單價已站上 4 字頭，拉抬中古房價補漲，。

11-06台灣房市

高雄建商城安建設在台南善化總銷 20 億元的「明日新城安」建案 5 日拿到建照，並積極展開推案的準備，將成為城安建設由高雄跨向台南的的首案，不過，在台灣央行積極打炒房的消除市場預期措施之下，董事長洪健溥表示，目前預售案來客數下滑，成交數量也縮減，同時，購屋客戶的猶豫期也拉長。

11-04台股新聞

統一超 (2912-TW) 今 (4) 日宣布，台灣 7-ELEVEN 第 7110 店愿橋門市開在高雄，距離左營高鐵站不到 10 分鐘車程，並引進新世代複合體驗，除了超商，也導入全新現做餐飲、超市等服務。統一超說明，7-ELEVEN Fresh 愿橋門市是繼 Par K* Avenue、7-ELEVEN 首府門市、ZEELAND-MARK 新世代複合商場後，第四個全新生活體驗場域，外觀設計發想自夜空閃耀恆星，門市內以 Fresh 綠葉設計。

11-01台股新聞

高雄建商永信建設 (5508-TW) 今 (1) 日公布最新營收，2024 年 10 月營收 3.76 億元，下探 20 個月來低點，月減 73.71%，年減 64.61%，2024 年 10 月 營收 94.11 億元，年增 63%，對於此一營收的變化，永信建設指出，營收隨完工案量多寡而變化爲建設業特性，10 月業績大幅衰退及前 10 月大幅成長屬合理現象。

10-30台股新聞

和泰車 (2207-TW) 今 (30) 日宣布，Lexus 據點正不斷擴充進化，近日在高雄亞灣開出全新 Lexus 新據點，使全台累積達 26 個展示間、27 個服務據點，為國內高級車品牌之冠，和泰車也看好，今年有望連二年居豪華車品牌冠軍寶座。

10-28台股新聞

高雄建商永信建設 (5508-TW) 今 (28) 通過 2024 年最新財報，今年連續 3 季稅後都賺超過 10 億元，第三季稅後純益 10.73 億元，季增 3.35%，年增 50%，每股純益 4.94 元；前三季稅後純益 39.72 億元，年增 1.02 倍，前三季每股純益 14.61 元。

10-25台股新聞

金管會力推台灣亞太資產管理中心，主委彭金隆透露，高雄專區將於明年上半年設立，並會給予金融業者更多誘因來設點。高雄市長陳其邁今 (25) 日表示，早在 3 年前，市府已向行政院積極爭取「境外資產管理中心聚落」落地高雄。陳其邁強調，高雄有灣區、自由貿易港區的優勢，市府將攜手中央打造國際資產管理專區，規劃將專區設立在高雄亞灣，並納入自由貿易港區的範疇，以亞灣優質的工作及生活環境，打造媲美香港及新加坡的國際資產管理中心，此種港市合一的地理優勢，是國內其它自由貿易港區所欠缺的。

10-23台股新聞

PCB 產業逐步復甦，臻鼎 - KY(4958-TW) 董事長沈慶芳指出，2025 年營收希望可以力拚再創新高、獲利也能提升。明年如 PCB 產業趨於復甦，臻鼎也會加大投資，臻鼎在高雄研發中心將規劃成為 AI 中心，並加碼投資，產品包括載板、HDI、硬板與 AI 相關產品，投資金額將達數十億元，預計明年會有小量業績貢獻。

10-17台股新聞

台積電 (2330-TW)(TSM-US) 今 (17) 日召開法說會，董事長魏哲家表示，已感受到客戶對 2 奈米需求相當強勁，且更甚於 3 奈米，也是作夢都沒想到的(Never dream about it)，目前正積極準備產能，以滿足客戶需求。

10-17台灣房市

房價高，高雄房貸壓力指數上季暴增，房仲業者據聯徵中心第二季新增房貸資料統計，高雄共有四個行政區，一季之間平均房貸金額就暴增超過百萬元，其中鹽埕區更是壓力爆棚，今年第一季平均房貸僅約 554 萬元，第二季平均房貸攀高到 845 萬元，一季之間暴增 291 萬元，房貸壓力指數居全市之冠。

10-09台股新聞

日月光投控 (3711-TW)(ASX-US) 旗下日月光今 (9) 日舉辦 K28 新廠動土典禮，預計 2026 年完工，將擴充先進封測如 CoWoS 產能，預計增加近 900 個就業機會。日月光投控今日也公布 9 月營收 555.79 億元，創下近一年來新高，月增 5.01%，年增 3.82%，第三季營收 1601.05 億元，季增 14.17%，年增 3.85%，累計前三季營收 4331.46 億元，年增 2.8%。

09-20台股新聞

半導體設備業者萬潤 (6187-TW) 今 (20) 日公告，董事會重要決議通過擬購置高雄楠梓土地，以因應市場需求增加。萬潤今年在 7 月時，才通過董事會決議授權董事長投標取得路科不動產，總交易總金額不超過新台幣 2.4 億元，主要為考量公司長期發展之業務需求並提升整體營運效率。

09-09台股新聞

鴻海 (2317-TW) 在高雄市推動智慧城市，以 Model T 電動巴士為應用的交通軟體服務「iBus+ APP」正式上線，提供八大應用服務，在鴻海的協助下，高雄市智慧交通軟體服務從電子化邁向精緻數位化，再到 AI 化的第一步。鴻海在去年 4 月和高雄市政府簽署投資意向書，攜手規劃智慧城市完整解決方案，鴻海以系統整合商角色，憑藉智慧城市平台 CityGPT 為基礎，組織智慧城市大聯盟，支持所有方案商，加速建構城市數位化以及智慧化服務。

08-28台股新聞

嘉泥 (1103-TW) 今日 (28) 公告，子公司創能科技向關係人提前終止使用權資產租約，對此，嘉泥說明，該地原為儲能系統用地，供儲能開發或營業使用，但目前暫停儲能開發，因此提前終止租約。創能科技向嘉新資產管理開發承租高雄市岡山區嘉新段 1148 地號部分土地，租賃約 2500 坪，原合約租賃期間為 2024 年 1 月 1 日至 2040 年 12 月 31 日，將於 2024 年 8 月 31 日提前終止。

08-27台灣房市

根據市調機構統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前十低區域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾 3000 戶，卻僅有 600 戶待售量，待售率為 17%，換算下來平均每 10 戶一手房裡只有不到 2 戶待出售，加上近期出現可能限貸，未來民眾想在這些地區購置新房，除了貸款競爭之外，還可能有選擇的受限。

08-23台股新聞

建商華友聯 (1436-TW) 擬發行 6 億元無擔保可轉債 (CB) 在今 (23) 日宣布完成募集，將在 8 月 27 日掛牌交易，華友聯這筆可轉債的轉換價爲 182.5 元，轉換溢價率爲 105.1%。華友聯 2024 年上半年營收 20.42 億元，毛利率爲 48.02%，年減 5.64 個百分點，稅後 6.08 億元，較去年同期由虧轉盈，每股純益爲 5.48 元。

08-23台灣房市

房價走高的底氣之下，高雄再現霸氣地產買家，內政部實價登錄最新揭露，今年 4 月，左營區出現多筆總價破億元的透天交易位於左營區民族一路上整排共 6 棟樓高 2 層、屋齡 55 年的老透天，由張姓自然人以總價約 5.6 億元，無貸款一次全部打包。

08-22台股新聞

為推廣創櫃板制度及協助媒合資金，櫃買中心帶領京冠生技、麗文文化及健談 3 家創櫃板公司，參展「2024 Meet Greater South 亞灣新創大南方」，於明 (23) 日至 24 日在高雄展覽館北館，歡迎各界踴躍蒞臨參觀櫃買中心設置之「創櫃新星主題專區」。

08-18台股新聞

南科管理局為協助高雄園區廠商尋覓適切人才，與高雄市政府勞工局於國立岡山高級農工職業學校合辦 113 年「永續創薪 優職高雄」大型現場徵才活動，提供 478 個工作機會。南科管理局邀集高雄園區知名廠商如緯穎 (6669-TW)、川益科技 (川湖集團)(2059-TW)、晟田 (4541-TW)、華新科 (2492-TW)、新揚科 (3144-TW)、榮眾科技、鵬鼎科技 (臻鼎集團)(4958-TW) 等 7 家廠商，當中不乏起薪超過 4 萬元的儲備幹部、工程師及管理師等職缺，顯現南科對各領域人才渴求，吸引眾多有求職或轉職需求的民眾前來參加。

08-16台灣房市

台積電 (2330-TW)15 日宣布以 171.4 億元購入群創 (3481-TW) 台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電 2017 和 2021 年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠後，連三年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區三年量增逾 5 成，尤其善化從 2017 年 797 棟，成長到 2019 年 1265 棟，量增高達 58.7%。