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台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布去年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸續增 61.15 億元至 1004.67 億元，回升至 3 個月高點，而 2024 全年新增房貸共 3966 億元，主要是因成交量增和房價上漲。
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依最新實價揭露，坪價逾 200 萬元俱樂部的成屋豪宅又出現新交易，2024 年 11 月信義計畫區豪宅「首席公館」，由外籍自然人將同樓層兩戶打包買下，總金額共約 6.19 億元、單價 245.5 萬元，使該社區在 2024 年的 200 萬俱樂部中，與「One Park Taipei 元利信義聯勤」、「西華富邦」等社區鼎足而立同時，統計顯示，2024 年坪價逾 200 萬元的豪宅交易量增加爲 36 件，年增 44%。
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據北捷統計，台北捷運自通車以來至今年 7 月已達成 135 億旅運量，沿線站點具備高度交通便利性優勢，吸引大量人潮，房仲業者根據 2024 年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，盤點出十大最貴捷運站。其中，公館站店面平均單坪租金近 5000 元居冠，前十名捷運站點中有 4 站都在板南線上。
台灣房市
全台六都之一桃園房市熱度持續升溫，房仲業者彙整實價登錄，統計 2022 年到 2024 年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近 3 年房價漲幅最快的行政區為龜山區，漲幅高達 24%，其後依次是楊梅區 22%、觀音區的 21%、大園區 20.5% 和大溪區 17%。
台股新聞
2024 年居全台地產代銷業者排名第三名的甲山林集團，市場預估甲山林集團在自建案及代銷案均將各自突破 1000 億元大關。甲山林集團董事長祝文宇今 (21) 日在集團尾牙宴指出，集團在 2023 年推案超過 1000 億元之後，去年再創新高，同時，2025 年及 2026 年的自建案營收將會更提高。
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今 (21) 日凌晨 00:17 嘉義縣發生芮氏規模 6.4 地震，震央位於地表下 9.7 公里處，全台有感，嘉義、台南、高雄等地區傳出道路坍塌中斷、民宅圍牆受損等災情。為協助民眾及時掌握住家安全狀況，信義房屋 (9940-TW) 提供「地震後住家安全自我檢查表」，協助民眾確保居家安全。
台灣房市
疫情以來全台房價飛漲，不少屋主轉手獲利，致使全台各縣市房地合一稅大漲，房仲業者統計財政部資料，全台個人房地合一稅收 2024 年約 684.4 億元，相較 2020 年大漲約 4.7 倍，其中各縣市猶以新北市 5 年漲幅逾 9.3 倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，央行 2024 年下半年推出第七波管制致使全台買氣急凍，但少見屋主降價，讓政府房地合一稅收仍相當豐潤。
台股新聞
桃園戶長出少年，房仲業者整理內政部不動產資訊平台最新數據，六都戶長平均年齡最低的是桃園市，平均 53.9 歲，排名第二為台中市 55.1 歲，新北市則以 55.9 歲位居第三，桃園以交通便利、就業機會及親民的房價成為青年買房的熱門點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園成為六都平均戶長年齡最年輕的城市，主要原因包括桃園的房價相對雙北友善，吸引許多雙北年輕小資家庭，脫北到桃園定居。
台灣房市
房仲業台灣房屋集團今 (20) 日舉辦旺年會，2024 年在多次信用管制挑戰中逆勢突圍，交出亮眼成績單，全台直營店與加盟店數量與業績雙雙成長，其中共有 5 家加盟店年度業績突破 1 億元，全台更誕生了超過 50 位千萬業績經紀人，台灣房屋集團也宣布，2025 年將徵才 3500 人。
台灣房市
2024 年第四季受到台灣央行第七波選擇性信用管制影響，上漲預期心理消失，一手市場也跟著量縮，統計顯示去年上半年景氣高點 6 月成交揭露 1.66 萬件，到了 10 月及 11 月單剩下 5000 件，全台六都以高雄的交易衰退最嚴重。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年 928 檔期表現低迷，主要還是央行政策推出後，有效抑制民眾對於房價一面看漲的預期，房市回歸理性與自用後，交易量就快速量縮，目前市場上處於個案表現，個案有比較好賣點的，例如單價合理、個案條件較佳的，仍有機會創造好的銷售成績，但普遍銷售期已經拉長，長期觀察單月約 5000 棟大概就是房市交易清淡時期的交易量能。
台灣房市
雙北房價高，形成 25 坪以下的小宅需求持續增溫，捷運站點的交通便利性與生活機能成為影響購屋決策的重要指標。房仲業者根據實價登錄資料彙整，雙北 25 坪以下小宅熱門交易捷運站點前十名。其中，台北市中山區就包辦 4 個捷運站點；而三重區的三重國小站，則是平均總價不到 1000 萬元。
台灣房市
全台雙貸族暴增。房仲業者彙整聯徵中心最新統計資料，截至 2024 年 10 月，全台揹負房貸壓力的總人數攀上最高峰，突破 220 萬人，等於全台已約有近 1 成人口有房貸壓力，而同時要扛房貸與信貸的「雙貸族」，一年間更暴增了 2.7 萬人，人數來到 38.4 萬人。
台灣房市
口袋不深的購屋族群開始把目光轉移到相對外圍區。房仲業者彙整聯徵中心資料，去年前三季，楊梅 35 歲以下年輕房貸族的申貸件數達 592 件，相比 2020 年同期的 342 件， 5 年增加了 73%，與此同時，去年前三季，楊梅 35 歲以下年輕房貸族的佔比也達到了 37.6%，是自 2018 年以來的同期新高。
台灣房市
房仲統計 2024 年下半年 7-11 月十大預售屋交易熱區，台中市北屯區累計 75 建案共 1,657 戶預售交易，預售交易火熱遙遙領先全台各個行政區。而桃園市有大園、中壢、桃園、八德等四個行政區上榜，是去年下半年預售屋熱銷行政區最多的縣市。
台灣房市
輝達來台設置總部引起熱議，而同時桃園最大宗工業地出售案即將公開、面積逾 8 萬坪。商仲業者高力國際接受委託，銷售觀音工業區的 27 公頃 (約 8.3 萬坪) 工業地，推估未來可興建樓地板面積超過 25 萬坪。高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民指出，此案是桃園市目前已知的最大一宗工業區土地出售案，主要採取整塊銷售模式，但也不排除可分割出售，但有最小銷售面積，主要仍以買家需求為主。
台灣房市
房仲業者統計新北市 2024 年 1-11 月各行政區預售屋的交易價量，發現全市預售屋平均總價已突破 2000 萬元，中和、永和區總價則落在 3000 萬元上下，一舉超越板橋區。以交易量的排行，三重、淡水區推案量大，預售交易量居新北的冠、亞軍。
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2025 金蛇年房市景氣走勢曲折，由台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，今 (16) 日發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，今年第一季景氣指標分數為 50.05 分，第二季則稍微回彈至 51.86 分，但第三季將下修為 45.10 分，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。
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近年升息導致壽險收益門檻提高，不少業者 2024 年都出現賣樓交易，包括遠雄人壽保險，2024 年 9 月以 1.56 億元出售中正區「益群實業大樓」10 樓；南山人壽則於去年 1 月賣掉內湖「南山瑞光大樓」以及「南山利豐大樓」總計約進帳 47.89 億元，但金管會在 1 月調降保險業不動產收益率的計算標準，可望購置商辦底氣。
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輝達 (NVDA-US) 來台設置海外總部的選址引爆話題，商仲瑞普萊坊總經理蘇銳強今 (14) 日指出，繼 2024 年商用不動產市場交易達 2,764 億元，年成長 46%，創下近年新高後，2025 年在輝達來台設置企業總部效應帶動下，由 AI 等產業所推升的辦公室需求將會逐步增溫。
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根據財政部最新統計，去年個人房地合一稅寫下歷史新高 684.4 億元，年增率高達 63.2%，其中 2024 房地合一繳稅王由新北市奪冠，個人房地合一稅高達 131.4 億元，年增率高達 89.3%，第二名則是台中市的 127.7 億元，年增率 52.1%，全年營利事業與個人全國的房地合一稅收高達 976 億元，再度刷新歷史新高。