三重
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〈房產〉三重預售屋每坪均價5年飆漲逾6成 且購屋客群多元
近日市場傳出新北三重新建案的開價即將突破單坪百萬元價格,房仲業者彙整實價登錄,統計 2020-2024 年,三重預售屋及成屋的平均房價變化顯示,目前三重預售屋的平均房價已經來到每坪 71.6 萬元,與 5 年前的每坪 44.6 萬元相比,漲幅高達 60.5%,而三重成屋市場的房價漲勢雖不及預售屋猛,但也有 26.7% 的穩健成長。
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〈房產〉新北三重乙種工業區土地3750坪10/9標售每坪底價84萬元
商仲仲量聯行受託標售位於三重區中興段乙種工業區土地,基地面積約 3,750 坪,為新北少見大面積工業土地,步行僅需約 5 分鐘即可抵達捷運先嗇宮站,緊鄰產業聚集的湯城園區,地處優越,周邊生活機能完善,標售底價每坪 84 萬元。 仲量聯行指出,新北市工業廠辦需求旺盛且交易動能強勁,帶來龐大的去化量,主要歸因於整體產業擴張需求穩定以及台商資金回流增加,同時早期廠辦屋齡多已老舊,不符合經營規模升級的在地廠商需求。
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〈房產〉房市329檔期迎春暖花開 全台推案量7810億創史上次高
房市 329 檔期將至,今年受選舉落幕等利多鼓舞,市況更趨明朗,根據市調機構統計六都、新竹地區推案,在缺乏指標案支撐下,本檑期總銷金額為 7810.4 億元,年減 7.3%;但新進場個數則是 380 件、年增 32%,各縣市以桃園市最熱、台北最冷。
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〈房產〉三重、淡水躍居新北預售主力區域 交易占比增幅占前兩名
房仲業者根據實價登錄資料,盤點近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化,發現三重、淡水區預售五年間交易占比大幅提升,均有 9 個百分點以上的增長,成為新北預售主力熱區。而板橋、新店兩區預售五年間占比衰退最多,均有 7 個百分點以上的減幅。根據實價登錄資料,2019 年新北預售主力為板橋、三重和新店區。
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〈房產〉新北購屋熱區比一比 這區預售與中古屋坪價差近20萬元
台北房價居高不下,使新北中古屋和預售屋市場蓬勃發展。而預售屋和中古屋的房價漲幅大不同。房仲業者根據實價登錄資料,盤點新北市 2023 年預售屋及中古屋交易量皆在 1000 戶以上的行政區,發現預售屋的房價漲幅均高於中古屋的漲幅。其中以三重區的中古屋和預售屋房價差距最大, 2023 年的均價價差將近 20 萬元。