大安區

07-28台灣房市

土銀1年內標脫4戶吉美大安花園最高溢價0.18% 今標售最後2戶底價1.43億元

隨房市穩健，土地銀行今 (28) 日至今年 8 月 14 日再度公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」2 戶物件，每戶底價約 1.43 億元至 1.44 億元，坪數約 89 坪，皆有附屬車位，預計今年 8 月 14 日開標。土地銀行長年耕耘都市更新、危老重建案件，截至 113 年底，土銀都更危老核准授信總額度突破 2,700 億元，居公股行庫之翹首。

02-12台灣房市

〈房產〉北市老宅交易比重攀高 大安區30年老宅交易占比高達70%

隨台北市房價不斷攀升、缺乏新屋供給，造成台北市老宅交易占比不斷攀高。房仲業者對比近五年來台北市老宅的價量與交易占比，發現北市有逾半行政區的老宅交易占比突破 5 成。其中，南港區的老宅交易比例大增了 25.4 個百分點，為增長幅度最明顯的區域，而大安區老宅交易占比則已達 70%，同時均價上看百萬元大關。

02-12台灣房市

〈房產〉都更蛋黃大案「台北之星」首度實價揭露 坪價站穩200萬元

台北大安區指標大案「Diamond Towers 台北之星」，首度出現實價揭露，去年 11 月，買方一次買下同層兩戶，共 391.17 坪，總價約 7.53 億元、單價 240 萬元；另一筆則為 2023 年 11 月交易，150.1 坪，總價約 3.08 億元，單價 204.86 萬元，並包含 300 萬元的家具設備。

01-07台灣房市

〈房產〉豪宅租賃排行 「文華苑」霸榜 月租55萬甚至超過上班族年薪

2024 年房市下半年雖發展受挫，惟部分豪宅市場仍表現亮眼，房仲實價登錄資料，2024 年北市租賃市場中，前五名高價社區皆屬一線豪宅，且分布於各行政區，其中以松山區「文華苑」租金最高，每月租金高達 55 萬元，甚至高過不少上班族的年薪。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，該類交易反映高端住宅市場仍有不小需求，加上地段價值影響，致使租賃金額高居不下。