實價
台灣房市
歷經房市及股市震盪,以往為房價最高的雙北市,近期也出現價格修正。房仲業者觀察實價登錄資料,比較台北市與新北市各行政區 2025 年上半年與去年同期中古房價,其中兩市共有 9 處行政區價格下修,且呈現兩極化,分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。
台灣房市
竹科新貴的買盤有利於推升在地房價,依價登錄揭露,新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別 44.3 坪,總價 3450 萬元,將車位以每個 140 萬元拆算後,單價高達 99.5 萬元,距離坪價 100 萬元僅一步之遙。台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出,高單價社區冠軍的「惠宇謙和」,2020 年預售時單價 32-35 萬元之間,今年中才陸續交屋,成屋之後僅兩筆交易,扣除一筆親友特殊交易,等同於第一筆正式交易就跳升到逼近百萬的行情,主要因該社區地點近高鐵、新竹台大分院竹北院區,周邊還有生醫園區,吸引科技業和醫界兩大高收入買盤,加上社區規劃符合高端需求,且少有釋出,促使買方積極入手。
2025-07-04
2024-12-05