店面

10-03台灣房市

新竹縣市 2024 年樓店「店王」出爐，據實價登錄數據，位於竹北商圈正核心的「松下新宿」社區 1 樓，今年 4 月以 5200 萬元成交，總面積 57 坪，拆算車位後每坪單價達 102.5 萬元，是 2020 年疫情爆發後，新竹縣首度站上百萬單價的店面交易。

09-23台灣房市

把握漲幅初升段，士林商圈未來紅利待續台北東區、西區、北區各有商圈特色，東區近年因新光三越、大巨蛋進駐啟用，帶動商圈復甦，租金每坪逾萬元、相較兩年前成長 47.6%，人潮多為台北奢享娛樂族群；而西門町向來以青年快時尚為主流，今年每坪租金行情亦上漲超過 10%；士林商圈則客群廣泛，除了臨近「士林夜市」的龐大台北客與觀光客的美食朝聖者，近年更有為「台北藝術中心」展演而來的百萬人次商機，租金成長率仍在合理的 “本益比” 階段，未來更有「劍潭站 TOD 構共大樓」引進商城、商辦，無論置產自用開張或出租獲益，價格天花板回升更具未來增值性！無限貸、可節稅，熱錢投入士林高級店面其中 2023 年實價登錄顯示，全台最高月租總額高達百萬的商舖即位於士林，不只見證大坪數店面需求回升，更顯示有遠見的商家正超值卡位，迎接北士科與劍潭站商辦菁英消費力！加上住宅市場近期打房連連，高資產族熱錢尋找投資新寵，轉向同樣長期保值、更具租金收益的精華地段店面，且商用不動產無第二房貸成數限制，公司持有又可節稅，資金佈局將更為彈性。

09-18台灣房市

台北市新生北路三段巷內，雙城街商圈附近的一處獨棟洋房老宅，過去為飛虎將軍故居，目前已被文化部列為歷史建築，由特色私廚經營承租中，根據實價登錄顯示，今年 6 月由自然人以 1.25 億元買下，此一約 188 坪的 1-2 樓帶租約店面，讓新買方直接當起現成房東。

09-16台灣房市

疫後消費市場蓬勃發展，店面再成投資亮點。觀察實價登錄今年桃園最高總價店面，是蘆竹南崁「海喬清水硯」的 1、2 樓店面，總價 1.46 億元，該筆交易備註用途為診所。而總價亞軍落在青埔高鐵站前西路，1.44 億元成交，目前出租給銀行營業，而第三名也在蘆竹忠孝東路成交 1.22 億元，也由銀行承租中。

08-28台灣房市

疫後市場景氣回溫，再加上近年大巨蛋、新光三越開幕，讓東區商圈人潮也逐漸回流，據實價登錄揭露，今年 6 月三位自然人，以總價約 1.6 億元，無貸款買下敦化南路一段巷內的 70 坪店面，換算單價約 233.9 萬元，目前該店面由牙醫診所經營中。

08-14台灣房市

大巨蛋開幕，東區人潮回流，也帶動商圈復甦！今年 6 月東區店面新交易，三位自然人以 1 億 2168 萬，無貸款買下忠孝東路四段 210 號約 18 坪的小店面，換算平均單價達 659.5 萬元，創下台北東區近 7 年的店面單價新高。此一店面之前的租客為服裝零售業，目前已經轉入百貨櫃位，而目前店面正裝潢中，據了解，隔壁店面租客假髮業者接手承租。

07-31台灣房市

房市熱度不減，政府頻頻出招，熱錢何處去？已成近期房市熱議話題，過往討論度較低的店面等商用不動產趁勢崛起，數據統計，零售店面市場發展潛力強勁，早已「惦惦賣」，從 2019 年成交金額僅 24.29 億元，2023 年已一舉突破至 161.98 億元，年增幅高達 141%，高資產族群爭相投入商用不動產，已是現在進行式！央行日前祭出第 6 波選擇性信用管制措施，第二戶貸款成數再緊縮，政府亦加強新青安政策貸後管理措施，市場觀察，房價持續緩步上揚，置產族滿手熱錢急尋資金停泊處，紛紛將目光焦點轉往店面、辦公室等商用不動產上。

07-22台灣房市

近期茶飲店糾紛成為熱門話題，根據財政部統計最新資料，截至今年 4 月全台手搖飲店達 1 萬 5,908 間，比去年同期還增加 283 間，2023 年全年營業額達 537 億，若以一杯 50 元來計，全台一年大約喝掉超過 10 億杯的手搖飲。

02-16台灣房市

依經濟部最新資料，2023 年餐飲業總營業額達到 1.02 兆元，是首次突破兆元大關，比 2022 年增加 18.8%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，餐飲業是店面市場的主力業種之一，營業額提升雖然意味著產業回春，但近年因原物料大漲，加上店家得負擔外送平台等成本，餐飲業並不如外界想像風光。

01-16台灣房市

疫後店面租賃市場也回溫，房仲業者統計，2023 年台北市各行政區店面租金單價王，萬華、信義、大安、中山這四個行政區的店王，單價都破萬元，其中西門町的萬華區店王，也是 2023 年台北市全市租金單價最高的店王，每坪每月租金 1 萬 7783 元。