惜售

06-28台灣房市

近期房市熱度居高不下，但成交量竟出現了小幅回落的情況，中信房屋統計 6 月內部成交件數，6 月全台交易量相較於上月減少約 6.5%，較 2023 年同期增加 28%。業者分析，主要因素在市場惜售、觀望且 1500 萬元以下案源不足。中信房屋總經理張世宗分析，6 月整體市況相較於上個月有所收斂，僅台北市有 2.4% 的小幅成長，在房市大熱的環境下，成交件數不漲反降，判斷主要原因包括，眼看近期房市過熱，央行祭出第六波房市管制措施，政府也開始檢討新青安政策，使得買方心態逐漸轉為觀望，與此同時，市面上熱錢充沛，多數屋主對後市發展相當有信心，由於買賣雙方對市場預期產生落差，交易量自然跟著下降。