換屋

09-08台灣房市

〈房產〉央行放寬換屋自住出售原有房屋期限 房仲：銀行資金仍緊 影響市況不大

台灣央行今 (8) 日宣布，因今 (2025) 年以來房市交易降溫，民眾買賣房屋時間拉長，考量實質換屋自住者需求，將實質換屋自住者出售原有房屋的期限由原訂的 1 年延長為 18 個月。但房仲業者指出，台灣央行此一放寬，雖然可以讓換屋族鬆一口氣，但真正跟銀行簽切結的案件數量很有限，而銀行可放款的資金有限，優先承作首購，仍是影響市場的關鍵因素。

09-08台股新聞

〈房產〉央行信用管制有望鬆綁？這項換屋措施放寬了

隨著政策鬆綁新青安貸款，中央銀行今 (8) 日也宣布，考量實質換屋自住者需求，調整換屋協處措施出售原有房屋期限，由 1 年延長為 18 個月，並籲請銀行在借款人符合授信 5P 原則和實質換屋自住的前提下，協助支應換屋者的資金需求。由於央行將於 18 日 (下周四) 召開第三季理監事會議，此次央行先行表態，市場等待是否將在理監事會議後有略放寬信用管制措施的可能。

06-11台股新聞

詩肯將推德國名床品牌 進駐百貨商場

台灣連鎖家具龍頭詩肯 (6195-TW) 在既有的詩肯柚木、詩肯居家與詩肯睡眠外，近來已陸續開出新加坡 NOVA 家具，展望後市，下半年規劃再有「FRANKEN 德國法蘭克名床」品牌加入營運行列，並會持續尋找進駐合適的百貨商場。詩肯今年前 5 月合併營收僅衰退 1.7%，表現持穩，但詩肯審慎提到，由於經濟情勢不穩，前景的不確定性高，後續是否進一步波及房市和家具市場，仍密切關注。