萬科

08-30A股

中國建商萬科 (000002-CN) 上半年淨虧損人民幣（下同）98.5 億元（14 億美元），為 20 多年來首見，凸顯萬科償還債務面臨的壓力。萬科在周五（30 日）晚間發布 2024 年半年度財報，營業收入為 1,427.8 億元，較一年前銳減 28.9%。

08-07大陸房市

中國房市低迷不振，近日多地政府如武漢表態取消新屋售價限制，讓市場調節房價，顯示「惡意降價」成往事，但也凸顯中國政府近期支持房市計畫未達預期，這一情況還可從開發商萬科 (02202-HK) 最新公布的 7 月銷售數據窺知一二。 萬科 7 月銷售表現持續下滑，根據該開發商周二 (5 日) 發佈公告，實現合約銷售面積 145.5 萬平方公尺，銷售金額人民幣 192.1 億元，年減 12.88%。

07-11港股

中國房地產公司萬科集團 (02202-HK) 周二 (9 日) 發佈公告表示，由於中國房市低迷，今年上半年恐淨虧損多達 12 億美元 (約 364 億台幣)。這項最新公告凸顯中國房市危機仍在持續，因為支持政策尚未實質性地提振購屋需求。 流動性備受質疑的萬科預估，今年上半年將錄得歸母凈虧損人民幣 70 億到 90 億元，年減 171% 到 191%; 扣除非經常性損益後的凈虧損為人民幣 50 億到 65 億元，年減 157% 到 175%，主要因為為了減少庫存並提高現金流，採取了折扣策略，但這壓縮了獲利率。

05-30歐亞股

即便近來獲得 300 億人民幣的融資，中國房地產巨頭萬科 (000002-CN) 持續賣地變現，周一 (27 日) 公告深圳灣總部基地土地以 22.35 億人民幣售出，買家為深圳市百碩迎海投資有限公司跟深圳市地鐵集團，兩位買家背後分別是深圳南山國資和深圳國資。

05-23歐亞股

深陷困境的中國萬科集團 (000002-CN) 的流動性壓力持續獲得緩解，繼周一 (20 日) 獲得中國銀行人民幣 12 億元貸款後，這家中國房地產巨頭最新傳出再獲 200 億元貸款。《中國基金報》報導，萬科已跟招商銀行等大型金融機構簽訂合約，獲得人民幣 200 億元銀行團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股份，迄今到帳 100 億元，這是 2020 年來房地產單筆金額最大的一筆貸款。

05-21歐亞股

中國政府祭出連串政策刺激房地產市場的同時，深陷困境的房地產巨頭萬科也傳來好消息，在周一 (20 日) 獲得中國銀行人民幣 12 億元貸款。萬科是中國為數不多尚未違約的房地產巨頭之一。根據萬科周一晚間發佈的公告，為滿足常州專案的開發建設，該公司作為借款人向中國銀行深圳分行申請銀行貸款人民幣 12 億元，已提款人民幣 12 億元。

05-09歐亞股

中國第二大建商萬科 (000002-CN) 又有了出售資產來緩解流動性壓力的新動作，缺少周轉資金的該公司周三 (8 日) 宣布以 22.35 億人民幣 (約 95 億台幣) 出售深圳一塊大型地產。《中國房地產報》報導，該筆地產是萬科在 2017 年 12 月以底價 31.37 億元購得，土地面積 1.92 萬平方公尺，用地性質為商業辦公等，原本萬科要將這裡建成萬科總部大樓，現在卻不得不將其轉讓。

04-30歐亞股

中國房地產開發商萬科企業 (02202-HK) 今 (30) 日分別在港股與 A 股收跌逾 6% 及 2%，盤中更一度在港股崩跌 9.5%，創一個多月最大跌幅紀錄，主要受到中國房地產行業持續低迷影響。萬科企業昨日晚間公佈今年第一季財報成績，營業收入年減超過一成，淨虧損人民幣約 3.62 億元，遠遜於去年同期約 14.46 億元淨利。

04-15A股港股

據《經濟通通訊社》報導，萬科企業 (02202-HK)14 日召開投資者會議，由董事會主席郁亮、總裁祝九勝及董事會秘書朱旭解說，並回應近期焦點問題。公司稱已制定一籃子方案降低負債，又否認高層受限制出境。萬科高層在會上表示，萬科的確遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓，但已制訂一籃子穩定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解該階段性壓力。

03-29A股港股

萬科 (000002-CN) 周四 (28 日) 晚間發布 2023 年業績，同時宣布年度將不發放股息。 這是萬科上市 31 年來首次打破分紅慣例。公告內容顯示，2023 年萬科集團營業收入 4657.4 億元，年減 7.6%；歸屬於上市公司股東的淨利 121.6 億元，年比 2022 年的 226.9 億元下降了 105.3 億元，降幅 46.4%。

03-14

受流動性困擾的萬科 (000002-CN)，在第二季將迎來償債高峰，市場關注這家中國第二大開發商將如何應對陸續到期的債務。此前有消息稱，有保險機構傾向就債務期限結構做出調整，但萬科並未回應此事。據彭博匯總數據顯示，截至 3 月 13 日，年內萬科旗下境內外面臨到期或回售的公開債本金總額逾 130 億元人民幣，其中第二季壓力為年內最大，本金合計約 87.6 億元。

03-11

路透周一 (11 日) 援引知情人士消息報導，中國已要求銀行強化對國有支持的地產發展商萬科 (000002-CN)(2202-CN) 融資支持，並呼籲債券人考慮延長私人債務到期期限，這是中央政府罕見的干預，幫助這家陷入困境的公司度過難關。直接了解此事的消息人士表示，中國國務院正在協調對萬科的支持，還稱已要求金融機構迅速採取行動。

03-08A股港股

萬科 (000002-CN) 債券市場表現強勁，多檔債券價格大幅上漲。今日，深交所發布臨停公告，「22 萬科 06」盤中成交價較前收盤價首次上漲達到或超過 20%，根據《深圳證券交易所債券交易規則》和《關於對債券匹配成交 實施盤中臨時停牌有關事項的通知》等相關規定，自今日 14 時 44 分 43 秒起對該債券實施臨時停牌，於 15 時 14 分 44 秒復牌。

01-10A股港股

據《彭博》報導，中國信貸市場壓力出現緩解跡象，兩家大型房企和一家汽車經銷商與債權人溝通了到期債務償還計畫。萬科周二 (9 日) 向債權人說明今年到期的三支離岸債償付計畫，債券合計本金總額約為 14 億美元。龍湖集團也向部分離岸債權人表示，計畫透過新債發行和取得更多銀行貸款償還到期債務。

11-07大陸房市

在深圳國資委、大股東深鐵集團周一 (6 日) 共同出面力挺萬科 (000002-CN) 後，投資人周二重新評估中國房地產市場，對於當前房地產形勢仍然謹慎。恒生大陸房地產指數周二下跌 2.6%，萬科在香港上市的股價也跌逾 1%。 相較之下，周一因可能達成一項支撐萬科財務狀況的交易的消息，助兩者分別上漲 3.4% 和 7.2%。