都更

04-13台股新聞

〈房產〉日勝生攜手銀行團推進台北核心都更 33.94億元聯貸案完成簽約

上市建商日勝生 (2547-TW) 今 (13) 日完成 33.94 億元聯合授信案簽約，為日勝生推動臺北核心指標性都市更新案再添關鍵動能。日勝生指出，此一聯貸案由臺企銀 (2834-TW) 統籌主辦，並獲第一商業銀行、彰銀 (2801-TW)、農業金庫等銀行共同參與，超額認貸率達 126%。

03-26台股新聞

安藤忠雄操刀亞灣都更！土銀攜手7家銀行籌組79億元聯貸 獲超額認貸170%

土地銀行今 (26) 日與國城建設、高興昌鋼鐵 (2008-TW) 及智匯方舟共同舉辦「智匯方舟股份有限公司八年期新台幣 79 億元聯合授信案」簽約典禮，由土地銀行董事長何英明攜手 7 家本土銀行共襄盛舉，最終超額認貸比率達 170% 。本案資金主要支應高雄亞洲新灣區特貿三南基地南側公辦都更案興建成本，預計邀請國際建築大師安藤忠雄設計住宅、商辦與美術館三合一的地標建築 。

03-20台股新聞

桃園新光三越華麗轉身！臺企銀攜手新光銀主辦新潤51億聯貸 啟動735戶都更案

臺企銀（2834-TW）攜手新光銀行主辦新潤建設等公司新台幣 51.271 億元聯合授信案，於今（20）日順利簽約，由臺企銀董事長李嘉祥與新光銀行副董事長尚瑞強共同主持。該資金將支應桃園市桃園區忠義段危老重建工程，原址為陪伴當地近 25 年的新光三越大有店舊址，未來將由新潤建設實施，打造具備飯店管理、書店及超市的指標性宜居住宅，共計 735 戶。

03-10台股新聞

愛山林大力進軍蛋黃區公辦都更 北市中山長春案完成簽約

以雙北市爲開發重點的愛山林 (2540-TW) 大力進軍台北市蛋黃區公辦都更案，國家住宅及都市更新中心今 (10) 日與愛山林建設、國巨投資共同組成的寶山林建設簽訂「臺北市中山長春公辦都更案」投資契約，啟動自然與人文共生的城市綠廊開發計畫，完成後預估總銷達 150 億元。

03-03大陸房市

下一步放寬限購？深圳推都更新政策：舊改可售面積增加 土地移交率鬆綁 取消保障房配建

中國深圳房市迎來重磅政策調整，深圳市住建局與規自局上周日 (1 日) 聯合發佈《關於進一步規範城市更新項目管理有關事項的通知》(下稱《通知》)，透過兩項核心措施為都市更新及房市注入動力。首先，土地移交率迎來「鬆綁」。新政允許符合條件的項目合理核定土地移交率，並直接納入都更單元規劃審批，不用再單獨履行計劃調整程序，這意味著建商可將更多土地用於可售物業開發，增加可售建築面積與利潤空間，同時大幅縮短審批周期。

02-23台灣房市

〈房產〉2025年開工宅數創6年新低 房仲：馬年由都更、小宅支撐房市動能

馬年開工日，不動產業的開工狀況恐將面臨調節。內政部最新資料顯示，2025 年全年住宅開工宅數 12.7 萬宅，較前一年減少約 2%，為近 6 年新低，意味著不動產開發市場因應政策與景氣變化，已從源頭的開工量進行調整，2026 年的市場供給量也趨向保守，不過房市利空出盡，近年遞延的需求買氣可望在今年逐漸回歸。

07-28台灣房市

土銀1年內標脫4戶吉美大安花園最高溢價0.18% 今標售最後2戶底價1.43億元

隨房市穩健，土地銀行今 (28) 日至今年 8 月 14 日再度公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」2 戶物件，每戶底價約 1.43 億元至 1.44 億元，坪數約 89 坪，皆有附屬車位，預計今年 8 月 14 日開標。土地銀行長年耕耘都市更新、危老重建案件，截至 113 年底，土銀都更危老核准授信總額度突破 2,700 億元，居公股行庫之翹首。

07-25台灣房市

〈房產〉北市大同區斯文里二期整宅公辦都更招商成功 由都美建設出線

由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者的「台北市大同區大同段一小段 391-2 地號等 7 筆土地公辦都市更新案」(斯文里二期整建住宅) 公開徵求出資者招商案，評選結果以都美建設為最優申請人，成為蘭州斯文里整宅地區首件招商成功公辦都更案。預估更新後約可興建樓地板達 9800 坪以上，總銷售金額約 90 億元以上。

06-25台灣房市

〈房產〉靜巷千坪基地 「大直藏璽公辦都市更新案」台北住都中心公告招商

部分屬於 2023 年 9 月 的基泰 (2538-TW) 大直建案損鄰緊急預防性撤離地區的「大直藏璽公辦都市更新案」，今 (25) 日由台北市住都中心公告招商，基地約 1324 坪，預計興建地上 16 層、地下 3 層約 10400 坪的住宅大樓，預計更新後創造超過 100 億元不動產價值。

06-23台股

已標脫3戶！土銀再度標售蛋黃區吉美大安3戶 每坪157萬起最低底價1.35億

蛋黃區房市表現穩健，土地銀行近一年已標脫 3 戶，今 (23) 日起至今年 7 月 16 日再度公告標售臺北市大安區「吉美大安花園」3 戶物件，每戶底價約 1.35 億元至 1.43 億元，坪數約 80 至 89 坪，皆有附屬車位，預計今年 7 月 16 日開標。

06-19台灣房市

〈房產〉南港公辦都更首案由宏匯拿下今簽約 預計投資逾70億元

台北市住都市中心擔任實施者的「南港新都公辦都市更新案」，今 (19) 日完成出資暨實施都市更新契約，宣示攜手推動南港產專區第一個招商成功案件，將由宏匯公司投資逾 70 億元興建，預計於 2033 年完工，預估總銷金額達 150 億元。南港新都公辦都更案基地位於南港區重陽路 263 巷以西、重陽路以南、重陽路 166 巷以東及興南街以北所圍街廓的中央，面積達 2928.2 坪，為台北市少有大面積土地。

06-02台股新聞

皇翔以14.6億元購入新北板橋都更案 總銷上看100億元

皇翔 (2545-TW) 今 (2) 日召開董事會決議，考量未來營運計畫下，且因標的基地地段佳，向關係人慶隆開發取得「新北市板橋區民權段 436 地號等 4 筆土地都市更新案」，購入金額為 14.6 億元，皇翔此一發案未來總銷規模上看百億元。

05-22台股新聞

〈長榮鋼法說〉鋼構市場短期估持穩 在手訂單相對高檔

鋼構廠長榮鋼 (2211-TW) 今 (22) 日召開法說，經營團隊表示，受惠科技廠房需求穩定，都更、商辦、住宅大樓開發案持續推動，支撐鋼構市場短期景氣維持穩定發展，在手訂單在相對高檔水準。針對美國關稅，長榮鋼表示，鋼構本業與轉投資環保事業都是內需型產業，不會有直接影響；但中、長期鋼構市場需求仍需觀察是否受美國關稅政策及景氣變動影響。