高雄

11-29台灣房市

房仲業者就本身交易資料顯示，全台 2024 年 11 月房市交易較 10 呈現個位數回升，中信房屋總經理張世宗今 (29) 日指出，現階段市場主要受到兩類買方的撐盤，一類是有剛性需求的自住客群，另一類則是手握充裕現金的高資產客群，在這兩類客群的坐鎮下，市場依然能夠維持相對有撐的狀態。

11-28台股新聞

測試介面業者穎崴 (6515-TW) 今 (28) 日召開法說會，董事長王嘉煌表示，隨著明年先進封測規格持續升級，對相關測試座需求大增，以老化 (Burn-in) 測試座來看，需求是過往的 5-10 倍，因此公司正積極擴充測試座探針的產能，月產能將從 300 萬支提升至 450 萬支，年增 50%，預計明年第三季開出。

11-26台股新聞

晶圓代工龍頭台積電 (2330-TW)(TSM-US) 高雄 2 奈米廠今 (26) 日低調舉行進機典禮，預計明年上半年開始試產，成為台積電在高雄的首座晶圓廠 (P1)，高雄市長陳其邁也指出，因應全球半導體對於先進製程晶片的需求強勁，台積電進機時程較預期提早半年。

11-26台灣房市

2024 上半年房市受到新青安鼓舞，交易火熱，不過自 8 月銀行爆出「限貸令」，接續 9 月央行祭出第七波選擇性信用管制，預售屋也逐漸浮現解約潮。市調機構統計，七都預售屋自今年 8 月起迄今，短短 3 個月內已解約 349 件。在這些七都預售屋解約案中，又以高雄占 91 件居冠，高雄近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而近期房市急凍，連帶推升解約件數。

11-25台股新聞

高雄市政府捷運工程局今 (25) 日指出，捷運運局於衛武營國家藝術文化中心北側、黃線 Y18 站 / 橘線 O10 站交會處，辦理捷運聯合開發，已完成評選程序，華友聯 (1436-TW)、達麗 (6177-TW) 及海悅 (2348-TW) 團隊獲選最優申請人，將投資 253 億元，打造衛武營周邊藝術創造場域及新興藝文產業聚落。

11-19台灣房市

高市府捷運工程局辦理「高雄市大眾捷運系統黃線 Y15 站土地開發案」開發建議書評選作業，今 (19) 日評選由鴻海 (2317-TW) 獲最優申請人，在 3433 坪基地預計投資 159 億元，開發量體規劃為地上兩棟分別為 45、32 層的辦公、餐廳、商場、企業安家宅與地下 5 層建築。

11-19台股新聞

鴻海 (2317-TW) 今 (19) 日宣布，取得高雄捷運黃線 Y15 站聯開案最優申請人資格，未來將打造 45 層商業辦公大樓以及 32 層住商複合式大樓，鴻海南台灣的旗艦總部也將進駐，此次開發案總投資金額 159 億元，則創高雄聯開案的新紀錄。

11-19台灣房市

台灣南部的就業機會在增加中，依房仲業者統計內政部戶政司資料，對比台積電 (2330-TW) 設廠議題發酵前，從 2020-2023 年自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近 4 年減少約 8.2%。而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近 1 成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。

11-18台灣房市

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，深受不少購屋族群喜愛，即便預算有限，想要入手新古屋也並非不可能，房仲業者據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡 10 年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區。其中，高雄楠梓區交易量最多；台中兩區居住空間大、性價比高，淡水是新北唯一上榜。

11-12台灣房市

高雄受台積電 (2330-TW) 設廠效應，房價漲速快又猛，連房價門檻較低的中古屋，平均單價也已衝破 2 字頭，年漲幅逾 1 成。房仲業者統計，高雄以橋頭區漲勢最猛，近一年每坪單價從 20.7 萬元漲至 26.7 萬元，年漲近 3 成，等於早一年入手，每坪價差省了高達 6 萬元，30 坪宅更少負擔近 200 萬元，台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智指出，橋頭區仰賴橋頭科學園區開發計畫，且與楠梓區相鄰，受惠台積電外溢效應，2 大紅利帶旺橋頭房市走旺，主要購屋熱區集中在橋頭新市鎮，因屬新興重劃區，區內新推案不斷，預售最高單價已站上 4 字頭，拉抬中古房價補漲，。

11-06台灣房市

高雄建商城安建設在台南善化總銷 20 億元的「明日新城安」建案 5 日拿到建照，並積極展開推案的準備，將成為城安建設由高雄跨向台南的的首案，不過，在台灣央行積極打炒房的消除市場預期措施之下，董事長洪健溥表示，目前預售案來客數下滑，成交數量也縮減，同時，購屋客戶的猶豫期也拉長。

11-04台股新聞

統一超 (2912-TW) 今 (4) 日宣布，台灣 7-ELEVEN 第 7110 店愿橋門市開在高雄，距離左營高鐵站不到 10 分鐘車程，並引進新世代複合體驗，除了超商，也導入全新現做餐飲、超市等服務。統一超說明，7-ELEVEN Fresh 愿橋門市是繼 Par K* Avenue、7-ELEVEN 首府門市、ZEELAND-MARK 新世代複合商場後，第四個全新生活體驗場域，外觀設計發想自夜空閃耀恆星，門市內以 Fresh 綠葉設計。

11-01台股新聞

高雄建商永信建設 (5508-TW) 今 (1) 日公布最新營收，2024 年 10 月營收 3.76 億元，下探 20 個月來低點，月減 73.71%，年減 64.61%，2024 年 10 月 營收 94.11 億元，年增 63%，對於此一營收的變化，永信建設指出，營收隨完工案量多寡而變化爲建設業特性，10 月業績大幅衰退及前 10 月大幅成長屬合理現象。

10-30台股新聞

和泰車 (2207-TW) 今 (30) 日宣布，Lexus 據點正不斷擴充進化，近日在高雄亞灣開出全新 Lexus 新據點，使全台累積達 26 個展示間、27 個服務據點，為國內高級車品牌之冠，和泰車也看好，今年有望連二年居豪華車品牌冠軍寶座。

10-28台股新聞

高雄建商永信建設 (5508-TW) 今 (28) 通過 2024 年最新財報，今年連續 3 季稅後都賺超過 10 億元，第三季稅後純益 10.73 億元，季增 3.35%，年增 50%，每股純益 4.94 元；前三季稅後純益 39.72 億元，年增 1.02 倍，前三季每股純益 14.61 元。

10-25台股新聞

金管會力推台灣亞太資產管理中心，主委彭金隆透露，高雄專區將於明年上半年設立，並會給予金融業者更多誘因來設點。高雄市長陳其邁今 (25) 日表示，早在 3 年前，市府已向行政院積極爭取「境外資產管理中心聚落」落地高雄。陳其邁強調，高雄有灣區、自由貿易港區的優勢，市府將攜手中央打造國際資產管理專區，規劃將專區設立在高雄亞灣，並納入自由貿易港區的範疇，以亞灣優質的工作及生活環境，打造媲美香港及新加坡的國際資產管理中心，此種港市合一的地理優勢，是國內其它自由貿易港區所欠缺的。

10-23台股新聞

PCB 產業逐步復甦，臻鼎 - KY(4958-TW) 董事長沈慶芳指出，2025 年營收希望可以力拚再創新高、獲利也能提升。明年如 PCB 產業趨於復甦，臻鼎也會加大投資，臻鼎在高雄研發中心將規劃成為 AI 中心，並加碼投資，產品包括載板、HDI、硬板與 AI 相關產品，投資金額將達數十億元，預計明年會有小量業績貢獻。

10-17台股新聞

台積電 (2330-TW)(TSM-US) 今 (17) 日召開法說會，董事長魏哲家表示，已感受到客戶對 2 奈米需求相當強勁，且更甚於 3 奈米，也是作夢都沒想到的(Never dream about it)，目前正積極準備產能，以滿足客戶需求。

10-17台灣房市

房價高，高雄房貸壓力指數上季暴增，房仲業者據聯徵中心第二季新增房貸資料統計，高雄共有四個行政區，一季之間平均房貸金額就暴增超過百萬元，其中鹽埕區更是壓力爆棚，今年第一季平均房貸僅約 554 萬元，第二季平均房貸攀高到 845 萬元，一季之間暴增 291 萬元，房貸壓力指數居全市之冠。

10-09台股新聞

日月光投控 (3711-TW)(ASX-US) 旗下日月光今 (9) 日舉辦 K28 新廠動土典禮，預計 2026 年完工，將擴充先進封測如 CoWoS 產能，預計增加近 900 個就業機會。日月光投控今日也公布 9 月營收 555.79 億元，創下近一年來新高，月增 5.01%，年增 3.82%，第三季營收 1601.05 億元，季增 14.17%，年增 3.85%，累計前三季營收 4331.46 億元，年增 2.8%。