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美股雷達
美國房市經紀佣金制度 本周起出現大變革
美國房地產經紀人即將迎接經營方式的巨大轉變。從周六 (17 日) 開始,一項新規則將生效,徹底改變美國房地產經紀人幫助客戶買賣房屋的佣金制。這項變更是產業組織全美房地產經紀人協會 (National Association of Realtors) 3 月宣布 4.18 億美元和解協議的一部分,意在廢除支撐產業的傳統佣金結構。
海外房市
房價高不可攀!Redfin:美國6月購屋合約取消量佔比創歷年同期新高
最新數據顯示,高房價正抑制房市交易活動,美國 6 月購屋合約取消比率創歷年同期新高,降價賣房比例也同創新高,且銷售天數有所拉長。房地產經紀商 Redfin 周二 (23 日) 發佈報告指出,6 月購屋合約取消件數約有 5.6 萬份,佔購屋合約總數的 15%,是有紀錄以來同期最高比例。
美股雷達
美國最佳賣屋時機:現在
如果想在美國出售房屋,何時最適合投放市場並獲得最優惠的價格?答案就是現在。具體來說,根據 Realtor.com 的最新報告,4 月 14 日至 20 日這一周是全美出售房屋的最佳時間。透過綜合考慮各種因素,包括過去的價格模式、庫存量和買家活動,研究人員表示,這個早春的最佳時機是理想的出手時機。
美股雷達
美去年成屋銷售創1995年以來新低 房價中位數寫歷史新高
根據美國全國房地產經紀人協會 (NAR) 周五 (19 日) 公布數據,美國去年 12 月成屋銷售不如預期,去年全年成屋銷售總數 409 萬套,創 1995 年以來新低。具體來看,美國去年 12 月成屋銷售年化總數報 378 萬戶,不及市場預期的 383 萬戶,去年 11 月前值為 382 萬戶。
國際政經
美國9月成屋銷售跌至次貸危機以來新低
根據全國房地產經紀人協會 (NAR) 的數據,9 月二手房銷售量較 8 月下降 2%,經季節調整後的年化銷售量為 396 萬套。與 2022 年 9 月相比,銷售額成長 15.4%。這是自 2010 年 10 月經濟大衰退以來最慢的銷售速度,當時市場正處於次貸危機之中。
美股
利率與供應影響 美8月成屋銷售創7個月新低
美國全國房地產經紀人協會 (NAR) 周四 (22 日) 公布數據顯示,8 月成屋銷售不及預期,創下 7 個月新低。處於歷史性高位的房貸利率和供應緊張,是成屋銷售繼續低迷的原因。美國 8 月成屋銷售創 7 個月新低。(圖:ZeroHedge)美國 8 月成屋銷售年化總數為 404 萬戶,創 7 個月新低,不及市場預期的 410 萬戶,7 月前值為 407 萬戶。