坪價

12-05台灣房市

竹科新貴的買盤有利於推升在地房價，依價登錄揭露，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別 44.3 坪，總價 3450 萬元，將車位以每個 140 萬元拆算後，單價高達 99.5 萬元，距離坪價 100 萬元僅一步之遙。台灣房屋新竹園區直營店店長李羽儱指出，高單價社區冠軍的「惠宇謙和」，2020 年預售時單價 32-35 萬元之間，今年中才陸續交屋，成屋之後僅兩筆交易，扣除一筆親友特殊交易，等同於第一筆正式交易就跳升到逼近百萬的行情，主要因該社區地點近高鐵、新竹台大分院竹北院區，周邊還有生醫園區，吸引科技業和醫界兩大高收入買盤，加上社區規劃符合高端需求，且少有釋出，促使買方積極入手。