房貸
美股雷達
在連周強勁上漲之後，房貸需求上周有所回落。房貸利率上升以及經濟不確定性增加可能是導致這一現象的原因。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，房貸申請總量較前周下降了 6.2%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.67% 上升至 6.72%，是 9 周以來的首次回升；利率比去年同期高出 25 個基點。
台股
央行第七波信用管制打房奏效，房市買氣漸冷，土地銀行董事長何英明今 (18) 日表示，今年土銀的土建融放款將呈現衰退，房貸新承作約成長 1000 多億，其中 7、8 成是新青安或首購。展望今年房市，他認為房價不會大跌，但修正 5% 到 10% 屬正常範圍。
台灣房市
年輕人買房就是敢衝，房仲業者彙整聯徵中心資料發現，2024 年全台 35 歲以下房貸族的申貸件數高達 7 萬 6986 件，占申貸總件數 22 萬 6594 件的 34%，該一占比創下自 2016 年以來的近 9 年新高，而且與 2020 年相比，短短 5 年間，全台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了 47.7%。
台灣房市
台灣央行去年 9 月底祭出第七波限貸令後，許多購屋族動彈不得，房仲業者觀察聯徵中心資料，去年房貸授信狀況，北市樣本數從第三季的 4392 件到第四季減少至 2784 件，季減 36.3%，平均授信額度也下降 45 萬元，核貸成數減少 1.7 個百分點，鑑估值和建物面積也都下滑。
台股新聞
中央銀行總裁楊金龍將於今 (14) 日赴立院財委會進行業務報告，在最新出爐的書面報告中，楊金龍認為，央行實施信用管制措施三個目的，成效均逐漸顯現，包括 (1) 房市投機需求減少、(2) 無自用住宅者購屋貸款比率上升，以及 (3) 不動產貸款集中度及不動產貸款增幅均趨降；央行也統計，專案金檢次數已多達 170 次。
台灣房市
根據聯徵中心統計資料顯示，2024 年第四季全台的房貸件數剩下 4.57 萬件，季減達 25%，申請房貸平均金額則是連三季突破 1000 萬元，但未再創新高，不過受到央行管控房貸影響，整體房貸市場資金偏緊且銀行也以價制量，平均的房貸利率 2.28% 則是寫下聯徵揭露資料以來的單季新高，也是金融海嘯後的房貸利率新高。
台股新聞
第一金控 (2892-TW) 今 (6) 日舉行 2024 年第四季線上法說會，針對股利政策，第一金副總經理李淑玲指出，將比照去年，現金加股票股利的股利配發率約 7 成，在 2024 年獲利創新高下，今年可望提高配發率。針對房市，一銀認為會呈現「量縮，價微調」，在許多建案陸續交屋下，一銀今年房貸業務會成長約 6％至 7％。
美股雷達
房貸利率大幅下降最終激發了貸款需求。即使今年至今表現平淡，現有屋主和潛在購屋者都重返市場。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周房貸申請總量較前周增加了 20.4%。這不僅是 3 周以來的首次上漲，而且是超大的周漲幅。房貸利率顯然是罪魁禍首。
台股新聞
台灣央行今 (25) 日公布 1 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 11 兆 1112 億元、3 兆 4325 億元，其中，土建融餘額呈現連 3 減，顯示建築貸款承作持續放緩中，而房貸餘額雖創新高，但年增率 9.86%，也是 8 個月來相對低點，反映房市趨緩的態勢。
台股新聞
中央銀行今 (21) 日公布 1 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月大減 358.68 億元至 645.99 億元，創去年 3 月以來低，反映 1 月農曆年節工作天數減少的影響，央行也指出，目前看到房市買氣比起去年中「有往下走」。
美股雷達
上周房貸利率略有下降，但由於住房負擔能力繼續讓潛在買家望而卻步，房貸需求也隨之下降。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周房貸申請總量下降了 6.6%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.95% 降至 6.93%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.64 上升至 0.66（包括發起費）。
美股雷達
上周房貸利率再次小幅下降，使再融資需求持續上升。美國抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數顯示，與前周相比，再融資房貸的申請量增加了 10%，較去年同期增加了 33%。前一周該數字已上漲 12%。符合貸款餘額資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.97% 降至 6.95%；自備 20% 頭款的貸款點數保持不變，為 0.64（包括發起費）。
台股新聞
2024 年國內房市過熱，銀行紛紛祭出限貸令，金管會銀行局今 (11) 日揭露《銀行法》 72-2 最新水位，截至去年 12 月底，36 家國銀 (不含土銀、輸銀) 平均比率降至 26.44%，為去年 6 月以來的新低，主要因存款大幅增加，使得銀行不動產放款壓力稍稍緩解。
美股雷達
即使有更多房源待售，但購屋族仍然認為沒有理由搶進至關重要的春季房市。過去幾周，抵押貸款利率沒有太大變化，房價持續上漲。美國抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數顯示，上周購屋房貸申請較前周下降 4%。與去年同期相比需求持平。MBA 副總裁兼副首席經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示：「自今年年初以來，購屋房貸的平均貸款規模有所增加，上周延續了這股趨勢，政府購買活動減弱，達到 44 萬 7300 美元，為 2024 年 10 月以來的最高水平。
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上周房貸利率沒有變動，但新房貸款需求持續減弱。無論是購屋者或現有屋主都因目前較高的利率而受到阻礙。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整後的指數，房貸申請總量較前周下降了 2%。符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率保持不變，為 7.02%；自備 20% 頭款的貸款點數從 0.62（包括發起費）上升至 0.63。
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中央銀行今 (24) 日公布第四季理監事會議會議記錄，可看出未實施第八波打炒房措施的原因，數位理事在會中均表態，被視為「金龍海嘯」的第七波選擇性信用管制措施有初步成效，後續視情況調整；值得注意，央行理事們除了關注融資租賃公司資金動態，也提及「應避免農會信用部成為另一個打炒房的破口」。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布去年 12 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸續增 61.15 億元至 1004.67 億元，回升至 3 個月高點，而 2024 全年新增房貸共 3966 億元，主要是因成交量增和房價上漲。
台灣房市
全台雙貸族暴增。房仲業者彙整聯徵中心最新統計資料，截至 2024 年 10 月，全台揹負房貸壓力的總人數攀上最高峰，突破 220 萬人，等於全台已約有近 1 成人口有房貸壓力，而同時要扛房貸與信貸的「雙貸族」，一年間更暴增了 2.7 萬人，人數來到 38.4 萬人。
台灣房市
口袋不深的購屋族群開始把目光轉移到相對外圍區。房仲業者彙整聯徵中心資料，去年前三季，楊梅 35 歲以下年輕房貸族的申貸件數達 592 件，相比 2020 年同期的 342 件， 5 年增加了 73%，與此同時，去年前三季，楊梅 35 歲以下年輕房貸族的佔比也達到了 37.6%，是自 2018 年以來的同期新高。
台股新聞
據最新統計，申辦房貸成功人數、人均房貸金額雙雙下滑，國人面臨更緊縮的房貸條件。不過，相較於同業受限授信額度上限導致房貸客戶等待期拉長或成數不如預期，全台首家開辦「全線上房貸」的純網銀將來銀行指出，有房貸需求的國人免排隊，轉貸利率更僅 2.38% 起，該業務開辦至今已近 1200 名客戶享受到便捷的優惠服務，總貸放金額達 125 億元，服務區域涵蓋雙北、桃園、新竹及台中地區。