房貸
台灣房市
受限銀行房貸資金緊縮，保險業成申貸「及時雨」。聯徵中心統計，去年 12 月保險公司新增房貸案件數達 1365 件，創 91 個月新高。信義房屋 (9940-TW) 表示，雖銀行仍佔 8 成市場，但農漁會與保險公司已成為購屋族的多元籌款新選擇。
台灣房市
全台六都會區今 (1) 日公布 2026 年 3 月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為 1 萬 8283 棟，月增 74.4%，年微增 0.4%；2026 年第一 季交易量為 4 萬 7002 棟，較去年同期年減 2.2%。爲有紀錄來第三低紀錄，同時，房市不僅交易量走低，永慶房產調查顯示，首季六都房市交易價格也在緩跌。
台灣房市
全台房價日益高漲，購屋年齡層也出現變化。房仲業者依聯徵中心資料發現，各年齡層新增房貸人數占比，歷年都以 30-40 歲占比逾三成為大宗，但到 2025 年為止，30-40 歲年齡層占比出現下滑，但 40-50 歲年齡層占比則升至 31.1%，與前者差距逐漸拉近。
台灣房市
受房貸緊縮及信用管制衝擊，預售市場 2025 年下半年起買氣迅速降溫，交易量明顯萎縮，而擁有大量預售屋的重劃區更是首當其衝。房仲業者統計 2025 年新北市各個重劃區對比 2024 年同期，預售屋交易量的變化，共有 7 個重劃區預售交易量年減逾 7 成，其中土城的暫緩重劃區更是年減逾 9 成，為新北交易量衰退最明顯的重劃區。
美股雷達
在美國政府支持的房貸體系出現重要突破，房利美正式接受由 Better Home & Finance (BETR-US) 與 Coinbase (COIN-US) 合作推出的加密資產抵押房貸產品，成為首個納入主流房貸市場的相關方案。此舉意味著加密貨幣正式跨入美國主流房貸體系，為房地產與區塊鏈融合開啟新階段。
台股新聞
台灣經濟研究院今 (25) 日對國內房市釋出最新看法，認為台灣央行日前鬆綁第二戶貸款是較緩慢漸進式的開放，尚無法讓目前房市景氣止跌，房市仍保持高度警戒、處政策主導的冷靜期，能見度有限。台經院說明，目前房市並未見因央行鬆綁自然人第二戶貸款成數而扭轉，整體房市處在相對低檔，而過往，出現通膨壓力時會引發房市投資保值需求，這次中東戰爭後未見這樣的現象，原因在於有部分建材成本高漲，使房價難以下跌，再加上賣方不降價，難以打開交易僵局。
台股新聞
根據聯徵中心最新資料顯示，今年 1 月國人雙貸族 (信貸 + 房貸) 數量 41.7 萬人再刷新高紀錄，觀察近年雙貸族數量變化發現，2023 年雙貸族年增 1.2 萬人，2024 年增加 2.8 萬人，2025 年也增加 2.5 萬人，從 2023 年 AI 浪潮發酵以來雙貸族就增加 6.5 萬人，推估部分原因應是這波股市大好，房貸族透過信貸增加財務投資的靈活性。
台灣房市
台灣央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，不過現行新青安即將在今年 7 月截止，房仲業者觀察在新青安 2.0 版恐怕條件都大縮水，青年首購量在 2026 年第三季恐進入冷靜期。觀察財政部推動青年安心成家貸款方案從 2010 年起已經有三波，方案名稱相同，但內容與時俱進，額度最早僅 500 萬元，最長 30 年期，寬限期三年；2016 年額度提高至 800 萬元，其餘條件相同；直到 2023 年額度再提高到 1000 萬元，最長年期更長達 40 年，寬限期上限也加長到 5 年，掀起申請熱潮，累計至 2026 年 1 月，撥貸總金額達 1 兆 1863 億元，已有 15 萬 2621 戶撥貸，而在新青安執行三年下來，平均每月有 5087 戶申請，以目前的數量估算平均撥貸金額 777.3 萬元，比起第一波每月 3000 戶的申請量，或是第二波的每月 2000 戶申請量，政策性優貸不論是方案條件，申請熱度或撥貸狀況，都是以 2023 年推動的新青安版本最亮眼。
台灣房市
自 2024 年 9 月台灣央行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，市場買氣明顯轉弱，整體呈現急凍格局，台灣央行昨日宣布，將全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由 5 成調升至 6 成。對此，房仲全聯會理事長王瑞祺表示肯定，但建議應進一步將第二戶貸款成數提高至 8 成，使政策更貼近市場實際需求。
台股新聞
隨著央行信用管制效應持續發酵，台灣房市前景成為市場關注焦點。合庫金 (5880-TW) 於今 (19) 日法人說明會中提出最新觀察，預期 2026 年房市將呈現「量縮價緩跌」態勢。儘管市場面臨結構性調整，合庫管理層態度務實，認為短期的量縮與土方干擾屬於可管理範圍，並非系統性風險訊號。
台灣房市
2026 年第一季台灣央行理監事會議結果出爐，並宣布第二戶房貸鬆綁、可貸 6 成，其他維持不變。中信房屋總經理張世宗指出，此舉顯示央行已正視市場實務運作中的痛點，對購屋族釋出善意，房仲業者也指出，台灣央行將自然人第二屋的貸款上限，從 5 成上修為 6 成，讓資金緊繃的換屋族稍稍鬆口氣。
美股雷達
美國總統川普 (Donald Trump) 周五 (13 日) 簽署兩道行政命令，目的在簡化社區銀行房貸程序並促進新屋建設，象徵川普政府在期中選舉前，試圖解決房價負擔議題、爭取受挫選民支持的行動之一。其中一項行政命令旨在放寬房屋信貸取得門檻。
美國抵押貸款利率上周創下自去年 9 月以來最大單周漲幅，這對今年以來融資成本持續走低的房地產市場來說，無疑是一次打擊。據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 周三 (11 日) 公布數據，截至 3 月 6 日當周，30 年期固定房貸合約利率攀升 10 個基點，達到 6.19%，在這之前，這一利率已連兩周處於 2022 年以來的新低水準。
台股新聞
第一金控 (2892-TW) 今 (4) 日舉行線上法說會報告集團營運概況，子公司第一銀行 2025 年核心業務表現亮眼，淨手收在財管業務成長 21.5% 帶動下年增 9.2%。面對房市管制與降息預期，銀行將放款重心轉向利差較高的中小企業與外幣授信，一銀預估房市成交量將呈現微減、價格有小幅議價空間。
華爾街認為，在美國與以色列上週末聯手對伊朗發動軍事打擊後，通膨螺旋式上升、失控飆漲的風險，足以解釋本週市場出現的所有動盪與混亂。根據《Business Insider》報導，市場自上週末美國與以色列對伊朗發動攻擊以來的劇烈波動，核心原因在於外界擔憂通膨可能失控。
台灣房市
房仲業者整理聯徵中心 2025 年前三季數據，統計桃園市熱門交易路段，其中第一名超乎大眾想像，並非落在桃園區、中壢區等民眾熟悉的人口密集區，而是「楊梅區金溪路」以 293 件拔得頭籌，平均鑑估值僅 1104 萬元，也是前 10 名中最親民路段。
台灣房市
2025 年房市買氣低落，影響二手市場成交比例，住商機構統計實價登錄與各大銷售平台資料，全台 2025 年委售比僅 22.9%，象徵去年每 100 戶掛網銷售的物件，僅約 22.9 戶能順利成交，與 2024 年相比大幅下滑 13.4 個百分點。
台股新聞
臺灣銀行今（2）日舉行馬年新春揮毫活動，總經理吳佳曉在會後受訪表示，去年台灣經濟呈現半導體與傳統產業「K 型走勢」的明顯分化，半導體、AI 與自動化等產業表現強勁，但傳統產業則處於調整期。不過，隨著台美稅務協定達成有利稅率安排，搭配產業景氣觸底回升，今年台灣整體經濟表現可望優於去年。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布去年五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，全年購屋貸款新承做金額 7694.49 億元，年減約 3937 億元，而全年平均房貸利率來到 2.283%，則創下 17 年新高，反映過去央行一波升息且銀行進行風險控管，令利率上揚，而房市偏弱整理則使房貸承做下滑。
台灣房市
房價高漲，購屋門檻持續攀升，根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2025 年前三季全台年收入超過 100 萬元的房貸申請件數達 46,641 件，占整體申貸總量 113,142 件的 41.2%，不僅刷新歷史新高，也較 2016 年同期的 31.0% 大幅增加 10.2 個百分點，市場買盤結構正明顯向高收入族群傾斜。