房貸
國際政經
川普大戰聯準會理事庫克又出現新發展，川普盟友、聯邦住房金融局局長 Bill Pulte 再次告發美聯準會理事麗莎 · 庫克（Lisa Cook），稱庫克涉及詐欺的房貸案件有三筆而非兩筆。梳理該案發展，上周 Pulte 指控庫克，稱其在 2021 年申請房貸購買兩處房產時，均申報為自己的「第一住所」，以獲取更優惠的貸款條件，涉嫌房貸詐欺。
台股新聞
兆豐金控今 (29) 日舉行第二季線上法說會，總經理張傳章指出，全年房貸動能將維持保守穩健，第二季房貸餘額較去年同期成長 218 億元；面對央行持續實施不動產放款管控措施，優先受理首購族住宅貸款，最高核貸成數達八成，與同業水準一致。兆豐銀行擬調整消金策略，將重心轉向理財型貸款與小額信貸，並強化借款人還款能力審查。
國際政經
美國聯準會 (Fed) 前主席、前財長葉倫 (Janet Yellen) 周三(27 日) 在《金融時報》撰文嚴厲批評美國總統川普解僱 Fed 理事莉薩庫克 (Lisa Cook) 的決定，稱此舉不僅違法，更是極其危險。葉倫指出，川普的行為試圖將聯準會政治化，恐嚇領導階層，迫使貨幣政策服從總統意志，這項做法威脅到聯準會的獨立性，並可能危及美國在國內外的貨幣政策信譽。
台股新聞
行政院長卓榮泰今 (27) 日下午出席「信託業推動信託 2.0 計畫評鑑」頒獎典禮，他致詞時提到近期的房貸之亂，希望行庫「水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，不要讓國人在自身資產管理上因政策調整出現障礙，違規投機者仍會重罰；他也談到台股近期再創歷史新高的好表現，股市是國家經濟的櫥窗，期待未來會有更多資金流入國內各個投資面向。
台灣房市
根據聯徵中心統計，3 月保險公司的新增房貸量為 657 件，雖然數量不是特別多，但已經較 2023 年 3 月大增 4 倍，保險公司在這波房貸排撥吃緊狀況下，也開始慢慢爭取一些房貸業務，雖然仍遠低於一般銀行與農漁會，但仍給想要申貸房貸民眾一個新的選擇。
國際政經
美國總統川普對聯準會（Fed）獨立性的攻擊進一步升級。川普於週一（25 日）透過社群平台 Truth Social 發布訊息，宣布立即解除聯準會理事庫克（Lisa Cook）的職務。根據《CNBC》報導，川普在社群平台 Truth Social 發布公開信表示：「依據美國憲法第二條及經修訂的 1913 年聯準會法，你（庫克）被解除聯準會理事職務，立即生效。
台股新聞
台灣央行今 (25) 日公布 7 月購屋貸款和建築貸款 (土建融) 餘額，分別來到 11 兆 3756 億元、3 兆 4365 億元，其中，土建融餘額轉下滑，顯示建築貸款承作低迷，而房貸餘額雖創新高，但年增率僅 6.74%，也創 2023 年 12 月以來新低。
海外房市
一場被泰國銀行界與業界人士稱為「百年來最糟糕」的房地產風暴，正席捲這個東南亞國家。從豪華公寓的銷售處到郊區的住宅工地，市場的冰冷氣息無所不在。隨著新房銷售急凍、買家信心跌落與銀行信貸緊縮，泰國房地產正經歷一場前所未有的結構性危機，其影響範圍已超越單一產業，直接威脅到家庭財富與國家經濟的穩定。
台股新聞
京城銀行 (2809-TW) 今 (22) 日舉行第二季法人說明會，也是併入永豐金前的最後一場，由總經理姜宏亮主持。談及近期國內房貸之亂，姜宏亮指出，京城銀過去較少承作房貸，距離銀行法 72-2 條法定上限 30% 還有一些空間，且上月已向主管機關申請增加 50 億元的額度，只要是自住客都會承接、不用排隊。
台股新聞
中央銀行今 (21) 日公布 7 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月增加 45.46 億元至 709.24 億元，而房貸利率 2.303%，月增 0.02 個百分點，則創下 2009 年 1 月以來新高。
美股雷達
美國 30 年期房貨 (抵押貸款) 平均利率本周跌至約 10 個月來新低，達 6.58%，相較上周的 6.63% 有所下降。這一降低為潛在購屋者提供了急需的購買力，並有望為停滯不前的房市注入活力。這是利率連續第四周下降，已是自去年 10 月 24 日以來的最低水準。
台股新聞
對於近日媒體報導指稱航空城拆遷戶面臨貸款卡關，主因包括中央銀行祭出信用管制措施，另稱央行將與財政部溝通協調等節，央行今 (14) 日發布澄清稿指出，此均未符事實。央行表示，桃園航空城拆遷戶的貸款條件，是由銀行依據相關金融法規、金融實務及其授信內規 (5C、5P 原則)，核實認定辦理。
美國聯邦住房金融局 (FHFA) 局長 William J. Pulte 近期下令房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 兩大政府贊助企業，評估在單戶抵押貸款風險評估中納入加密貨幣的可能性。這項新政策允許借款人使用未轉換的加密貨幣來滿足房貸儲備要求，但用於頭期款的加密資產仍需轉換為美元。
台股新聞
台灣央行今 (31) 日公布第二季理監事會會議記錄，對於選擇性信用管制措施相關討論，部分理事提到，隨著龐大交屋潮到來，央行須面對房貸資金供需缺口問題，但同時又要避免房價持續居高，須審慎處理。多位理事表示，不動產貸款集中度雖下降惟仍居高，因而贊同維持管制措施不變。
美股雷達
綜合外媒周二 (29 日) 報導，美國房價漲幅持續放緩。根據衡量大都會區住宅平均售價的標普核心邏輯凱斯 - 席勒 (S&P CoreLogic Case-Shiller) 數據，5 月全美房價年增率降至 2.3%，為 2023 年 7 月以來最小增幅，低於 4 月的 2.7%，並連續第 4 個月降溫。
台灣房市
市場景氣不佳，加上房貸限制多，許多有殼一族若不是要信貸補缺口，就要靠信貸度時機。房仲業者觀察聯徵中心最新統計，全台同時持有房貸、信貸的「雙貸族」人數，在 2025 年 4 月達到 39.8 萬人，創下歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，自疫情後房價持續高漲，加上通膨帶動生活費，令不少民眾僅能房貸、信貸雙軌並行，長此以往，若槓桿操作太大，恐有財務危機。
台灣房市
台灣央行最新公布的五大行房貸利率為 2.283%，房貸利率再創金融海嘯後新高，雖然較上月增加幅度並不顯著，不過五大行的房貸利率已經連續 27 個月超過 2%，而金融海嘯後全球資金面偏向寬鬆，房貸利率連續 170 個月低於 2%，對比現在動輒 2.5% 的首購利率，低利年代已成為往事。
台股新聞
中央銀行今 (22) 日公布 6 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，新承做房貸較上月減少 58.44 億元至 663.78 億元，而房貸利率 2.283%，月增 0.001 個百分點，則創下 2009 年 1 月以來新高，央行指出，多少有政策的效果在裡面。
台灣房市
高財務槓桿的資產族群要注意了，去年台灣央行啟動第七波信用管制措施以來，房市買氣消風，房仲業者據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率 2024 年第四季達 0.07%，雖為歷史第二低，但台南、高雄微幅增加。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，雖相較其他各國，台灣住宅貸款違約率偏低，不過隨著目前各行庫讓房貸利率與市場利率脫鉤，甚至不乏個案出現 3% 以上利率水準，加諸史上最大交屋潮山雨欲來，以及 2022 年後使用寬限期族群陸續到期、2025 年整體經濟又難以期待下，高槓桿族群恐怕將面臨血洗，市場也將迎來新一波震盪。
台灣房市
依台灣央行統計資料顯示，全體銀行放款餘額個人購置不動產部分，今年 5 月為 12.6 兆元，年增率下降到 7.4%，不過個人週轉金餘額 7.66 兆元，年增率達到 15.1%，顯示市場上對於資金需求仍殷切。信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然週轉金的種類眾多，不過大致反映民眾對於資金借貸的需求，觀察上一波也是房市景氣高檔的 2013 下半年到 2014 年，當時週轉金年增率超過 10%，過去也不乏民眾受惠房價大漲，將房子拿去轉增貸，拿來投資或者購車等行為。