【本港地產】香港商舖租金全球最貴皇者地位或不保

財華社新聞中心

香港炙手可熱的銅鑼灣購物區可能將失去全球最貴商舖的皇冠，因內地遊客增速放緩沖擊店舖銷售，零售商舖租金可能出現10年來首次下滑。

根據房地產服務公司世邦魏理仕(CBRE)數據，第一季度香港店舖租金在每平方尺4,331港元左右，比紐約高出25%，約合巴黎類似租金的三倍。紐約和巴黎租金昂貴程度分列全球第二和第三。

但由於中國經濟放緩以及高調的反腐行動，使得內地遊客來香港享受高調購物狂歡的樂趣喪失不少。

這意味著在銅鑼灣的奢侈品店，銷售珠寶等高價商品的難度有所加大，他們支付本地區高昂租金的能力隨之下降，並威脅到香港作為全球最受歡迎零售城市的地位。

世邦魏理仕亞洲區商舖服務部執行董事史柏松說，「隨著中國增速開始放緩...各大品牌開始看到還有其他市場的存在。」

他預期在不久的將來，大概2014年內或2015年，紐約將重奪商舖租金最貴頭銜。

官方數據顯示，內地赴香港遊客增速今年放緩，去年包括內地遊客在內的過夜遊客支出增速降至3.9%，而兩年前為11%。

香港4月零售銷售同比降幅修正值為9.9%，為2009年以來最差單月數據。5月同比減少4.1%，為連續第四個月出現萎縮。香港零售管理協會下調了2014年零售銷售增長預估。

地產咨詢公司也下調了今年預估，世邦魏理仕預計，租金可能出現10年來首次下滑。萊坊和第一太平戴維斯現在認為，一線街舖租金將降低5至10%，而此前預估可能增長5%。

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