移民西班牙 選擇優質房產六大注意

 優勢地段

西班牙自推出購置房產換取居留權的移民政策以來，受到社會各界的熱切關注，掀起了新一輪移民西班牙的熱潮。投資人在選購房產時，應注意哪些方面才能選購到優質的房產，保證投資安全和獲益呢？

選擇西班牙優質房產六大注意

一、優勢地段

以巴塞羅那為例，對角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業街區，周邊名牌云集，這個區域的房產大多有100年－150年的歷史，因規劃合理，建筑式樣美觀牢固而聞名。區域內居民集中，遊客眾多，商業店鋪密集，所以房屋的價值較高，是歐美投資者最青睞的不動產投資區域之一。ciutatvella區是巴塞羅那的老城區，著名的流浪者大街就在這個區，地段很好，但是街道狹窄，居民成分復雜，綜合情況也比較復雜，不建議作為住房投資的首選區域。不愿意居住在市中心的投資人，也可選擇靠近海邊或者山里的房產，但一定要選擇公共交通便捷的區域。

二、周邊環境和配套要齊全

房產周邊的配套設施包括商店、學校、社區醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質。

三、房產的建筑框架要牢固

建筑框架主要包括：外部立面（包括外墻）、每一層的樓板（橫面）、柱子或承重墻體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，最好要帶上專業人士（建筑師或結構工程師）對房屋進行一個整體的結構評估。

四、內部結構及采光要好

歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因為城市建筑比較古老，大部分核心區域的房產內部結構、采光及通風狀況都不太好，要多加注意。

選擇西班牙優質房產六大注意

五、配套物業或門房服務要好

西班牙的公寓房，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建筑物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區域都能達到一塵不染、窗明幾凈、頻道暢通無任何雜物堆放。

六、易出租，租金受益率要高

多數選擇通過購置房產方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購房產的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。美加金聯移民專家建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權后，將房產委派給專業機構辦理出租事務。一般位於市中心、旅遊區、學區的房產都更容易獲得較高的出租收益。