【產業資訊】高力國際︰預計今年中國房企境外投資超300億美元

高力國際預計，今年中國跨境房地產投資總量將倍增至逾300億美元，而且未來跨境地產投資將不僅聚焦於美國、歐洲和澳大利亞等區域的門戶城市，還會擴展至這些城市的周邊。

據統計，過去5年中國跨境房地產投資快速攀升，自2008年的約6900萬美元增至去年的逾160億美元。高力國際稱，快速增長的背後主要來自三方面的原因，即海外投資收益率更高、海外融資成本低及人民幣升值、企業和個人投資多元化考量。

高力國際預計，在人民幣預期進一步升值及房地產收益需求持續增長的推動下，投資規模在2014年將會翻番。

此外，過去五年，美國、英國及澳大利亞是最受中國跨境資本青睞的投資地點，主要投資城市包括紐約、舊金山、洛杉磯、悉尼、墨爾本、倫敦等門戶城市。高力國際指，這些城市的樓市相對透明，近年來成為中國跨境投資的首選地。下一輪海外投資潮中，中國發展商及投資者將擴大在這些城市的覆蓋範圍，甚至向這些城市附近擴張，例如美國西雅圖和波士頓。

高力國際還指出，中國發展商的跨境投資大多始於住宅投資，隨著海外經濟逐步復甦及投資需求的不斷增加，商業地產、酒店等在內的非傳統物業也將受到越來越多的關注。

據悉，近年來，萬科、綠地、碧桂園、富力地產和雅居樂地產等多家中國大型房地產企業已進軍美國、澳大利亞、英國及東南亞等市場，並購及投資建設大型房地產項目。其中，綠地在英國、美國、加拿大、泰國、馬來西亞等海外國家的一批投資項目順利推進，年內將全面啟動預售，全年海外銷售目標調增至200億元人民幣。

（B）

更多精彩內容,請登陸財華中國網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,51,5126]

X