【中國財經】標普：富力財務風險調整為「極大」

財華社新聞中心

在經濟不確定的年代，企業要懂得天六要明白穩守。內房富力地產(02777-HK)被評級機構標準普爾將其長期企業信用評級由BB下調至BB-。與此同時，標普將對富力的大中華區信用體系長期評級由cnBBB-下調至cnBB+。展望穩定。

標普下調富力評級的原因是預計該公司的財務槓桿因其激進的、由債務融資支援的擴張而將在未來12個月內保持在較高水平。市場需求疲弱及信貸環境收緊應繼續影響其銷售表現。富力地產今年以來的銷售低於標普的預期。因此將該公司的財務風險水平由「很大」調整為「極大」。

富力於中期業績報告中提到，集團於年初制定今年全年合同銷售額目標為700億元(人民幣.下同)，下調至600億元。

更值得留意的是，富力明年將承受大壓力。截至2014年6月底止，富力握有現金245億元，與去年末基本持平。今年到期債務為180億元，企業現金短債比為1.36，現金足夠短債支付。根據企業全年資金安排，全年流入為670億元，包括160億元融資，510億元銷售回款；全年支出為610億元，包括土地購置餘款償付220億元，工程建設費用190億元，利息支付、稅費、管理費、分紅合計約200億元。

不計短債償付，全年有60億淨現金流入；計入180億元短債償付，全年淨現金流出120億元，這樣到年底現金將降至125億元。而2015年企業又有215億元的債務到期，屆時企業將面臨巨大的資金運營壓力。

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