房地產救市引發10大嚴重后果：不該治時越治越嚴重

房地產救市引發10大嚴重后果：不該治時越治越嚴重

9月16日，湖北省城鄉建設廳發布檔案稱，居民家庭貸款首次購買自住普通商品住房，首付款比例按30%執行，貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬於家庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅等內容引發關注。而此前已有四川、福建等省發布省級救市檔案，內容涉及首套房貸款利率優惠、放松首套房認定、公積金貸款、財政補貼等內容，這被業內認為是繼第一輪46個限購城市39個松綁后，全國掀起的第二輪救市潮。實際上，取消限購並不等於救市，取消限購是政府放手回歸市場，救市則是政府再次插手。取消限購對市場影響不大，但是如果地方政府自行“救市”一觸即發，到那時，后果將非常嚴重。這篇文章具有一定參考意義。

1、地方政府名譽掃地。

地方政府期待救市想得到的結果可以理解，但是面對今天這樣的樓市貿然施救先不說能不能“救”得了樓市，能“救”多大多久的樓市，如果起不了作用，別說會失信於民，估計連開發商都不領情，他們豈不是抽自己嘴巴？

2、政府救市開發商更諱疾忌醫。

如果過去說樓市有病，或許開發商不愛聽。樓市有病，為什么只對樓市“救”而不“治”？樓市有病，病人需要治，而不是一味的輸錢施救。救治重在治也。

每次遇到困難的時候似乎總有一種超市場的力量為他們保駕護航，渡過難關。這樣一次次讓開發商更無法看清自身的缺陷，地方政府的嬌生慣養必會滋生樓市敗類。開發商便更加肆無忌憚，樓市也將越陷越深。

3、開發商對救市的誤解。

政府救市會讓開發商認為過去地方政府依靠土地財經的模式依然沒變，原來救市其實只是為了達到地方政府的既得利益，他們不會認為是在救開發商。從而地方政府就會被開發商綁架，失去自由。

4、政府救市救錯了對象。

本身就無法救出該救之人，真正受房價所害的最為普遍的並非房奴而是無房戶，次之的是地級基層銀行與政府。實際上被救者都是推漲房價的骨干分子，這跟股市救市還不一樣，股市救的是百姓的血汗錢，而樓市救市救的是開發商的暴利。

在目前房價水平依然居高不下，或者根本沒有調整到位，很多工薪收入階層依然望房興嘆之時，是救那些富得流油的房產商、炒房客？還是救那些上無片瓦的天下寒士？這不用我說，開發商或許只是經濟問題，而普天下的百姓買不起房不僅是經濟問題，更是政治問題、道德問題。

5、不該治時越治越嚴重。

樓市真的需要像當年美國那樣的大手筆的救市嗎？是房價跌到成本以下了嗎？在沒有那么嚴重的程度下卻驚恐萬分的施以救治，不但把正事誤了，泡沫會越吹越大，存在的體制問題和各種違規行為會越埋越深，老百姓購房會更不踏實。

6、更加刺激炒房欲望。

一旦政府救市，炒房者更是得了便宜賣乖，以為在任何危急時刻縱有保護神庇佑。所以更加刺激了炒房欲望。

7、救市扭曲年輕人世界觀。

救樓市會進一步強化年輕一代以住房為核心的價值觀，將他們的理想捆綁在住房上，毀掉年輕一代的創造力。這絕不是危言聳聽，高房價的存在讓許多年輕人唯房是圖，無房不婚，無房不嫁，從而讓他們的奮斗目標增添了一抹灰暗。

8、救市讓官商勾結日盛。

地方政府的救市更加重了與開發商官商勾結、關係曖昧的色彩，進一步縱容房地產領域的腐敗，強化官商相互依賴性。

9、救市治標不治本。

不能錯誤的認為開發商僅僅需要錢，不能錯誤的認為開發商有了錢就能讓房價高位運行，就能讓經濟健康發展。這在根本上解決不了房地產問題，只能是在短時間內延緩理性回歸，只能導致中國房地產的危機暫時后移，而矛盾會進一步加深，在這個延緩的過程中會消耗大量的資源，最終使問題會更加嚴重。

10、政府救市是與民為敵。

一份針對購房者的調查問卷結果顯示，64.75%的被調查者認為目前房價偏高，調查結果顯示，大部分準購房者仍在觀望。另一項調查結果顯示，有6128名網友認為地方政府不應該救市，占總投票數的83%，該部分網友認為，多年的高房價讓百姓的生活質量有所降低，沒有幸福感，必須盡快讓樓市回歸理性，市場經濟應尊重市場調節，政府不應該出手救市。

在中央力促房價回歸合理時，地方政府逆流而上、背道而馳，這樣的行為必然會失去群眾基礎，這就不僅僅是威脅到經濟命脈的問題了。