石家莊正式宣布取消住房限購

石家莊住房保障和房產管理局26日正式發文表示，經石家莊市政府批準，自2014年9月26日起，凡在該市市區域購買住房（含新建住房和二手住房）的，不再實行限購，在辦理合同備案和登記交易手續時不再收取住房查詢證明。

據經濟參考報、新京報報導，在南京市最新宣布全面取消限購之后，當前選擇“松綁限購”而救市的城市已經達到40個左右。不過，這些二三線城市的松綁政策並沒有給樓市成交量帶來轉機。

中原地產研究中心最新統計數據顯示：9月前21天，54個主要城市合計住宅簽約量為131947套，環比8月份基本持平。截至日前，被稱為樓市傳統銷售旺季的“金九”之說並沒有突顯其特色。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，9月份以來，一線城市實際簽約的純商品房基本平穩；二線城市不漲反降，由於松綁限購對市場的刺激作用逐漸放緩，市場消化了部分需求后，后期因為沒有信貸政策的明顯鼓勵，市場歸於平淡；只有三線城市成交有所上漲，主要是大部分城市都有以價換量的項目出現。

限購松綁的政策效應在逐漸走弱，后期市場成交量的回升還要依賴信貸政策，當前很多房企都在等政府層面放松信貸方面的限制措施。

多個城市先后放松樓市限購之后，市場對於銀行放松限貸的呼聲也再度高漲。最近幾天，有關四大行將松綁房貸、放松首套房認定標準的傳聞不斷發酵，引發熱議和討論，不過最新的訊息是，四大行昨日回應放松限貸傳聞時均表示，目前尚未有明確資訊發布，首套房貸認定標準暫時不變。

雖然如此，市場人士認為，傳聞既折射出一些地方政府和市場參與者對樓市回穩的渴望，也反映了“放松限購沒效果，放松房貸是關鍵”的事實。一旦傳言成真，將對市場預期產生較大提振。分析稱，可能的政策方向將是“認房不認貸，利率有望下浮至7折”，不過放松的空間有限。