【神州動態】2012年全國房地產開發投資7.18萬億元，同比增長16.2%

2012年，全國房地產開發投資7.18萬億元，比上年名義增長16.2%（扣除價格因素實際增長14.9%），增速比1-11月份回落0.5個百分點，比2011年回落11.9個百分點。其中，住宅投資4.94萬億元，增長11.4%，增速比1-11月份回落0.5個百分點，佔房地產開發投資的比重為68.8%。

2012年，東部地區房地產開發投資4.05萬億元，比上年增長13.9%，增速比1-11月份回落0.9個百分點；中部地區房地產開發投資1.58萬億元，增長18.3%，增速回落1.1個百分點；西部地區房地產開發投資1.55萬億元，增長20.4%，增速提高0.9個百分點。

2012年，房地產開發企業房屋施工面積57.34億平方米，比上年增長13.2%，增速比1-11月份回落0.1個百分點；其中，住宅施工面積42.9億平方米，增長10.6%。房屋新開工面積17.7億平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份擴大0.1個百分點；其中，住宅新開工面積13.07億平方米，下降11.2%。房屋竣工面積9.94億平方米，增長7.3%，增速比1-11月份回落6.8個百分點；其中，住宅竣工面積7.9億平方米，增長6.4%。

2012年，房地產開發企業土地購置面積3.57億平方米，比上年下降19.5%，降幅比1-11月份擴大4.7個百分點；土地成交價款7,410億元，下降16.7%，降幅擴大6.4個百分點。

2012年，商品房銷售面積11.13億平方米，比上年增長1.8%，增幅比1-11月份回落0.6個百分點，比2011年回落2.6個百分點；其中，住宅銷售面積增長2%，辦公樓銷售面積增長12.4%，商業營業用房銷售面積下降1.4%。商品房銷售額6.45萬億元，增長10%，增速比1-11月份提高0.9個百分點，比2011年回落1.1個百分點；其中，住宅銷售額增長10.9%，辦公樓銷售額增長12.2%，商業營業用房銷售額增長4.8%。

2012年，東部地區商品房銷售面積5.32億平方米，比上年增長5.7%，增速比1-11月份提高0.7個百分點；銷售額38413億元，增長12.9%，增速提高2.7個百分點。中部地區商品房銷售面積3.01億平方米，增長2%，增速回落1.8個百分點；銷售額1.30萬億元，增長8.5%，增速回落2.8個百分點。西部地區商品房銷售面積2.79億平方米，下降5.3%，降幅擴大1.8個百分點；銷售額1.30萬億元，增長3.7%，增速回落0.5個百分點。

12月末，商品房待售面積3.65億平方米，比11月末增加2,893萬平方米，比2011年末增加7,752萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加2,166萬平方米，辦公樓待售面積增加122萬平方米，商業營業用房待售面積增加348萬平方米。

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