華住Q2業績“不好看”專家稱經濟型酒店微利時代到來

每經記者 夏冰 發自上海

華住酒店集團（NASDAQ：HTHT）（原漢庭酒店）於昨日（7月16日）公佈了其第二季度初步的經營業績。資料顯示，集團二季度入住率、RevPAR（每間可供出租客房收入）同比均下降。

對於華住酒店集團入住率、RevPAR雙降，酒店諮詢機構華美酒店顧問首席知識官趙煥焱指出，國內經濟型酒店巨頭均面臨著RevPAR下降的尷尬境地，下一步，經濟型酒店在跑馬圈地的同時應警惕，微利時代已經到來。

入住率、RevPAR同比雙降

今年上半年以來，國內旅遊增幅出現近年來首次放緩，入境旅遊持續低迷，外需市場動力不足，旅遊市場呈現周期性放緩。在此形勢下，經濟型酒店也處於淡季。

《每日經濟新聞》記者獲悉，華住酒店集團二季度新增酒店111家，其中新增加盟店93家，直營店新增30家，品牌授權店 （星程）減少12家。入住率方面，華住酒店集團整體入住率91%，同比去年二季度的97%下降了6.2%。在酒店營收關鍵指標上，華住酒店集團整體RevPAR爲人民幣167元，同比下降5.11%。

[NT:PAGE=$]對於入住率和RevPAR同比雙降現象，勁旅諮詢CEO魏長仁分析指出，“華住第二季度業績總體還算穩定。但隨著開店速度加快，整體入住率同比有一定程度的減少，這和競爭環境改變有一定的關係。”

魏長仁分析指出，目前經濟型酒店在一、二線城市已經基本達到飽和，受到宏觀經濟形勢低迷，及布丁酒店、99旅館等衆多更加廉價的特色酒店衝擊，經濟型酒店集團的整體入住率還將受到進一步影響。

微利倒逼行業重新佈局

《每日經濟新聞》記者翻閱對比了國內三家經濟型酒店巨頭如家、華住、7天的財報。資料顯示，今年一季度華住的RevPAR爲149.2元，低於去年同期的155.7元。7天租賃經營店的RevPAR爲124.1元，低於去年同期的128.1元，7天特許經營店的RevPAR爲117.1元，略高於去年同期的116元，但占其開店數大頭的特許經營店入住率從去年同期的76.3%下降至75.5%。如家的RevPAR爲131元，低於去年同期的132元。

談及三家酒店參差不齊的表現，趙煥焱指出，在過去10年的快速發展期中，我國經濟型酒店經歷了三次競爭：第一次是高價爭奪物業，結果導致物業成本虛高；第二次是低價促銷、拼價格；第三次是現在，通過搶加盟商實現跑馬圈地。

“經濟型酒店門檻較低，所以擴大規模成爲企業確立競爭優勢的主要方式，這將使行業發展逐漸陷入‘囚徒困境’。隨著微利時代的到來，經濟型酒店集團必須把規模擴張從‘第一把交椅’上拉下來。”趙煥焱強調。

魏長仁分析指出，“RevPAR這樣的指標，它降下來就很難漲上去了。企業運營的各種成本不斷增加，RevPAR又持續降低，這就導致實現更多利潤的預期就越來越難了。所以，酒店集團這種多品牌的戰略可以滿足更多類型的客人需求，同時也可以更加靈活地重組市場上不同類型的酒店産業，也可以說是市場‘倒逼’著酒店業要進行重新佈局。”