【地產新聞】中原：沙田市中心租盤短缺，內地生斥14,500元租入沙田中心兩房戶

中原地產沙田河畔分行副分區營業經理招錦昌表示，臨近新學年，為不少內地學生租樓旺季，由於本年租樓熱潮提早出現，至今沙田市中心租盤已開始短缺，租金亦向上調，沙田中心本月暫錄約4宗買賣成交，租賃成交則暫錄13宗，最新錄一宗內地生租樓個案。

招錦昌指，分行最新錄得沙田中心唐寧大廈低層A室租出，建築面積507平方呎，實用面積390平方呎，享兩房間隔，以14,500元租出，建築平均呎租28.6元，實用面積平均呎價37.2元，比市價高出約4-5%。據了解，買家為三名內地學生，有感單位間隔合用，附有部份傢俱及電器，交通方便，鄰近大型購物中心，遂先付一年租金，租入單位作自住用途。

據悉，業主則於1990年以70.8萬元購入單位，是次租出單位可享約24.6厘租金回報；若以同類型單位市值樓價約430萬元計算，亦可享約4厘租金回報。(R02)

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