【地產新聞】中原：十大屋苑睇錄775組預約睇樓量，較上周同期跌5.5%

中原十大屋苑本周末錄得775組預約睇樓量，按周下跌約5.5%，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自美國宣佈退市後，環球金融市場急劇波動，不利訊息持續影響本港樓市，同時本月多個一手新盤陸續登場，分散二手市場消意力，再加上本周末預計受天雨影響，睇樓氣氛薄弱，預計二手業主要進一步擴大議價空間，交投才有機會打破悶局。

港島區方面，中原地產太古城東山閣副區域營業經理趙鴻運表示，太古城成交淡靜，本月迄今只錄8宗買賣，宗數按月同期回落約5成，實用均價13,055元，建築均價11,280元。現時區內業主普遍只願提供2至3%議價空間，加上新近一手新盤搶客，令二手交投更形疏落。本周末太古城錄70組睇樓，按周下跌12.5%，每呎實用叫價13,500元。

中原地產康怡及(魚則)魚涌區副區域營業經理楊文傑則謂，本月一手新盤搶去市場焦點，加上二手業主叫價仍然強硬，令買家觀望，迄今僅錄4宗買賣。本周末颱風將至，令天氣轉差，部分買家睇樓意欲進一步下降，交投維持淡靜，六、日睇樓量報60組，按周跌幅達2成，每呎實用叫價微跌至9,600元。

九龍區方面，中原地產麗港城一期分行經理洪金興表示，買家入市信心仍然疲弱，加上多個一手新盤陸續登場，分散市場注意力，令麗港城本月至今暫僅錄4宗交投。因本月交投多為優質戶，略為拉高屋苑平均建築呎價至7,500元水平。市場焦點落於一手市場，幸屋苑本周末睇樓量維持不變，錄50組睇樓客。

中原地產黃埔第二分行經理黎浩棠指，黃埔花園本月至今暫錄約10宗成交，平均實用呎價輕微回落至11,200元水平。同區一手盤銷售接近尾聲，部份客源開始回流二手市場，令黃埔花園本周末睇樓量回升1成，錄約110組睇樓客。惟業主叫價態度未見回軟，令交投局面持續膠著。

新界區方面，中原地產沙田第一城高級區域營業經理黎宗文表示，大市交投氣氛仍舊淡靜，部份買家更轉買為租，觀望後市，沙田第一城買賣交投明顯放緩，7月份至今暫只錄約13宗買賣成交，建築平均呎價約8,200元水平；而租賃方面則相當活躍，本月至今已暫錄近50宗租賃成交，當中不乏內地學生租樓個案，預計本週末睇樓量受天雨影響，持續維持於約60組低水平，而市場上約錄420個放盤量。

中原地產天水圍副區域營業經理王樹明表示，嘉湖山莊本月至今錄得25宗成交，較上月之步伐明顯減慢。現時二手業主議價空間不多，加上鄰區有兩個新盤開售，令屋苑成交進一步轉靜，本周末屋苑睇樓量大致保持平穩，錄得80組預約睇樓，每呎平均實用叫價維持於5,850元水平。(R02)

更多精彩內容,請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)

FINT[PFSTBMX,MRKT,PROP]

X