新國五條10年來最辣招 業主買家齊趕尾班車避重稅
鉅亨網新聞中心
中國國務院上周推出「新國五條」細則後,大陸多個城市紛紛出現趕搭「尾班車」情況,即在地方版細則推出前完成買樓過戶手續。北京、深圳、上海都有業主心急放盤、買家趕簽買樓合同,南京更有大批購房者火速辦離婚證明,希望避過買樓交重稅。
《星島日報》報導,被形容為樓市調控10年以來最辣的一招,就是售樓要按樓價差價(買入價與賣出價的差價)交納20%個人所得稅。由於各地還沒有推出地方細則,因此,在辣招尚未付諸實施之前,各地爭出奇招,爭取早日完成買賣交易程序。
在山東煙台福山區,地方版的新例在試行一天後,就緊急叫停。業內分析說,煙台新政「一日遊」,反映很多中小城市要推進調控新政,遇到技術難題,因此該政策在全國不可能採取一刀切的執行方式。
福山區於周一起落實新國五條細則,持有房地產不滿 5 年,賣樓時須按買賣差價,繳納20%個人所得稅,而持貨超過 5 年則不須繳納。不過,這項新政於周二上午被緊急叫停。福山區官員指,目前執行新政策尚不完善,具體方案仍在商討,故恢復原先按樓價的1%作徵收個人所得稅。
早前有消息指,各地會在3月底,按國務院調控辦法,制定適合當地層面的「新國五條」細則。在地方版新細則未誕生之前,各地樓市買賣飆升。
在北京,住建委昨天公布,調控政策推出後2天內,北京共有2101套住宅成交。據地產中介統計,二手放盤增加約90%。賣家及買家都擔心夜長夢多,紛紛湧向稅務所過戶處,過戶大廳被擠爆,工作人員要加班加點辦理過戶手續。
內房股受新辣招出台打擊,連續兩日急挫後,昨 (6) 日喘定回升,中國海外(0688-HK)昨升3.3%,恒大地產(3333-HK)升2.3%,碧桂園(2007-HK)反彈4.8%,花樣年(1777-HK)更彈升6.4%。
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