【地產新聞】將軍澳68B2區及大嶼山住宅地今日招標，估值約41億

兩幅分別位於將軍澳68B2區及大嶼山長沙的住宅地皮，今日(24日)起招標，7月5日截標。

將軍澳第68B2區住宅地，地盤面積29.52萬平方呎，最高樓面面積85.60萬平方呎，設有限量條款，須興建不少於875伙。大嶼山長沙嶼南道丈量約份第332約地段第750號住宅地，地盤面積1.55萬平方呎，最高樓面面積6,191平方呎，地積比率約0.4倍。

美聯測量師行董事林子彬表示，由於將招標的將軍澳地皮屬土地儲備表內最後一幅推出的同區地皮，加上地皮臨海及質素佳，故預期受發展商歡迎，估計入標反應不俗。惟近來樓市較為淡靜，料發展商入標時會考慮市況及政策，而是次68B2地皮條件優越，預計呎價有機會與早前區內沿海地皮相若，估計樓面呎價約4,800元，料地皮估值約41.1億元。

至於另一幅推出位於大嶼山用地，林子彬指出，項目發展規模較細，地皮位置近海，而可發展為3至5個海景洋房，料可獲發展商及投資者垂青，而早年已有多間發展商於區內吸納土地儲備。以估計樓面呎價約5,500元計算，料可為庫房進帳3,400萬元。(M)

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