新天地產(00760.HK)正積極物色地產項目 難測轉盈時間

新天地產集團(00760.HK)今日舉行特別股東會，通過以20萬元悉售電子產品及金融業務。公司昨日亦公布，以10.15億元人民幣出售廣州希爾頓酒店。

公司財務總監兼秘書會後表示，公司自2010年由電子主業轉型至地產業務，過去兩年多，以出售其他業務為主，為專注發展地產作準備。當中出售酒店資金分4期獲得，目前已收到2億元人民幣，交易淨收益約1.6億元人民幣中的一半，除將作一般營運資金及新天半山發展項目的建築成本外，餘款將物色合適項目。

他透露，公司一直在各地物色合適項目，偏向廣州舊改重建項目，因為收購成本較買地低，惟發展年期較長，毛利率亦較低。同時，希望尋求知名本地發展商合作機會。資金來源方面，暫未有發債計劃，如有合適項目，不排除股本融資。

對於「新國五條」，他直言目前廣州受限購影響，市道與2010年大為不同。不過，公司轉型至今，虧損持續收窄，去年虧損由9.6億元收窄到6.7億元，希望今明兩年業績續改善，惟難測轉盈時間。

公司現時的主要物業項目為新天半山南湖山莊，以及與新地(00016.HK)合作的廣州重建項目峻林。當中，南湖山莊分四區，共十萬平米，其中2.7萬平米已開始預售。至於新地持股70%的峻林，公司只負責舊區重建部份，銷售由新地主導，而該盤首批於去年底開售當日售罄。(qu/t)