泰國乍都扎83萊土發 企業要求租99年

《泰國中華網》報導，泰交通部敦促PPP委員會年內啟動乍都扎83萊土地聯合開發招標，而項目市場試探結果是，企業要求99年的特許經營權。

泰交通部長恩信在乍都扎83萊鐵路局土地聯合開發市場試探會結束後透露稱，作為交通部拍鳳裕庭交通樞紐工程的一個重要組成部分—D區土地綜合開發，首先政府傾向於通過特許經營權的方式整體外包，由企業按照政府項目設計規劃要求自己投資經營。

D區地塊共有面積83萊，隸屬於鐵路局。預計項目投資額約為200億銖，交通運輸政策和規劃辦公室表示最終土地商發報告將會在今年7月份完成。而之後，項目申報將會遞交到PPP委員會，同時，還會督促其年內完成審批。

按照初步規劃企業需要投資建設一個空中走廊和BRT公車快線維修站，資金將全部有企業自行解決。如果該項目能夠如期完成，將成為曼谷一個非常重要的交通樞紐，並取代華南峰火車站。

蘇帕萊地產董事阿提認為，首先需要對該區域的城市規劃進行修改，真正滿足實現商發的要求，不至於出現後期無法建造高樓和各種建築物。另外，就是希望將租期延長至99年，而不是現在提出的30年。

總之，乍都扎83萊土地開發市場試探顯示，企業要求的租期是99年。