綠地387億港元拓紐約地產 內房股加快“走出去”

　　10月12日訊息，據香港文匯報報導，內地企業近年來紛紛加快“走出去”的步伐，資金雄厚的內房企更大舉在海外買地。綜合外電及相關公司的公布，綠地香港（0337）母公司綠地集團計劃投資美國紐約一個地產項目，總投資預計將超過50億美元（約387.5億港元），此為紐約20年來最大規模房地產單體項目，也是內房企迄今在美最大投資。另外，中國建筑（3311）旗下美國子公司正洽談買下新澤西州澤西城一塊地皮，涉資6，800萬美元（約5.27億港元），計劃興建1，000套公寓。

　　總部上海的綠地集團昨日宣布，與森林城公司簽署諒解備忘錄，雙方將成立合資公司，由綠地集團持70％股權，共同收購開發后者持有的美國布魯克林大西洋廣場地產項目，總投資預計將超過50億美元（約387.5億港元）。如能成事，將是紐約20年來最大規模房地產單體項目，同時也是內房企迄今為止在美最大投資。

　　持項目權益70％

　　綠地集團董事長、總裁張玉良表示，綠地看好美國市場，美國經濟正在復甦，市場流動性充裕，回報率穩定，房地產發展前景總體樂觀。他還指出，綠地的國際化不做財務投資者，而是堅持做開發商、運營商，通過自主經營來培育自己的國際化精英團隊，唯有這樣才能成就真正的世界級企業。

　　建中高檔公寓住宅

　　據諒解備忘錄披露，該項目位於紐約市布魯克林區中心東南角，至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車程，總占地面積約6.45萬平方米，規劃總建筑面積近60萬平方米，規劃建設以中高檔公寓住宅為主的綜合社區，住宅產品租售各半。其中，項目一期有兩棟公寓已完成所有審批程式，隨時可開工，首期剩余地塊預計明年初獲得審批並開工，計劃分兩期開發，首期項目開發周期為4-5年。

　　綠地此次投建的住宅項目不僅將面向中國投資者及移民群體，同時也瞄準了整個曼哈頓白領群體。

　　已投資海外9城市

　　綠地集團7月曾宣布，投資10億美元收購美國洛杉磯中心區大都會項目。當前，綠地集團在海外市場已成功進駐四大洲六個國家九座城市。

　　據易居中國旗下克而瑞資訊集團（CRIC）最新數據，前三季綠地集團內地房產銷售額達1，012億元人民幣，同比增長40％，坐穩內地第二大房地產企業位置。其子公司綠地香港（0337）昨宣布，將向專業投資者發行7億美元三年期債券，募集資本將用於現有債務再融資、撥支現有及新增物業項目等。