《大行報告》瑞信：過去7年85%買家用H按 租抵過買削用家及投資需求

瑞信發表研究報告，指本港3個月銀行同業拆息(HIBOR)抽升至自2010年中的高位，而以H按供款的物業買家將面對供款上升，該行料在過去7年，本港有85%買家以H按供款。

瑞信指，過去H按實際最低利率約為1.96%，較P按低19點子。預期未來每100萬元的每月還款額將增加2.2%(或93元)，雖然數字上不多，但相信將對本港正在下跌的樓價及租金，造成額外負面影響，因貸款成本增加及租金回報減少，令用家及投資需求減少，從而出現「租抵過買」的情況。

該行維持本港地產股「減持」看法，當中恆地(00012.HK)、嘉里(00683.HK)及會德豐(00020.HK)評級為「跑輸大市」。(ic/a)~

阿思達克財經新聞

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