這六大主因 推升澳洲房價一路飆漲

澳洲房產網報導，2013至2016年間澳洲房價飆漲，很多人將房價上漲的原因歸結于中國人的炒作，但是到底是什麽原因導致了這波房價上漲？以下6個因素是其中最常見的。 

一、房産投資者 投資者或“投機者”是被指責地最多的一群人。嬰兒潮一代人也常被指責，這些人買房作投資。在房市熱潮中，投資者佔據了悉尼買房人中的50%。 將房産用作投資，而不僅僅是住家，這受到了廣泛的批評。一些澳人父母買下入門級房産然後出租，而這些房産也是首次購房者的目標。

二、退休在家的老人 一些評論人士批評退休的空巢老人住在地段好的大房子中。而這些空巢老人希望留在自己的房子中養老，這影響了房産市場的供給。 

三、海外買家 上一財政年，購買澳洲房産的中國投資人數量翻番。除了中國，其他國家的買家也大量湧向這個投資熱點城市。這些人的進入都導致了澳洲當地人對海外投資者的不滿。 

四、政府官員 聯邦政府和州政府對於房價的飆升沒有作為也成為了批評的焦點。格蘭特研究所首席執行官John Daley稱，稅務政策，特別是資本利得稅和負扣稅刺激了投資者。 

五、自私的人 一些人不願意自己所住的社區開發高密度住房，一些批評人士指責這導致了房屋供給不足。 

六、銀行的支援 Christopher稱，銀行提供便宜易獲取的貸款，這為房市繁榮鋪平了道路。但是，監管部門從2015年末實施的限制向投資者貸款的措施已經開始發揮作用。 當然時至今日，很多銀行終於開始採取行動，首先行動的就是西太銀行，關閉了部分海外人士的貸款。