還在等小英就任520檔期推案冷金融海嘯以來新低量

記者曹逸雯／台北報導

準總統蔡英文即將在下周就任，由於業者對未來房市發展仍抱持觀望、不主動求戰的態度，今年北台灣520檔期推案量預估約1,200億元，較去（2015）年銳減近3成，創下金融海嘯以來的同檔期新低量。

根據住展雜誌統計，2016年北台灣房市520檔期推案量預估值為1,222.4億元，較2015年520檔實際推案量1,743.20億元少了520.8億元，減幅29.9%，顯示業者推案心態保守。

住展雜誌企研室經理何世昌分析業者推案趨於保守的原因有4，第1、業者寧願等蔡英文就任後，觀察小英對房市看法、態度，再決定手上案源該推或是延後；第2、台灣經濟展望陰霾重重，為房市增添不確定性。

第3、業者眼見329檔市況回溫，便將推案提早到329檔公開，使今年329檔推案爆量至1,949億元，比原先預估的1,742.75億元多出逾1成，但也因此減弱520檔的推案量能；此外，329檔買氣主要集中在低價案，有些業者對買氣是否復甦仍無把握，乾脆再等等看。

第4、近期兩岸關係的不穩定，令部分不動產業者產生憂患意識，因而傾向局勢明朗化後再作打算。

何世昌表示，在北台灣各縣市當中，仍以新北市推案量能最大，約有546億元的量體，520檔期推案又高度集中在板橋、新店與永和3個行政區，反觀前幾年推案量較大的淡水、新莊、五股等地，因線上銷售中的案量還有不少，因此幾乎都以去化舊案為主，業者推案態度消極。

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