雪梨房屋買賣新規！賣方要地稅清單、買方要居民身份

雪梨（乃至整個新州）的房屋買賣又出新規了！根據這個新的規則，從今年7月1日起，買家必須向新南威爾士州證明自己的居留權或公民身份。

澳洲房產網報導，新州政府剛剛推出的這個新規，首次開始收集新南威爾士州房屋和公寓的外國所有權真實水平的數據，保證為外國人購買住房設立的各項限制得到遵守。

此外，賣方在最終結算之前，必須向買方提供地稅證明書，表明所售房屋是否有拖欠地稅的情況。並且，賣方從州政府手中申請這個地稅證明書時，必須披露其居留身份和國籍。

外國買家則在支付州政府印花稅的時候，必須提供公民身份和簽證的詳細信息，以及澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）的申請審批。

去年，澳大利亞聯邦議會聽證會發現，海外買家違規購買澳洲房地產活動十分猖獗，因為他們認為被抓的風險是很低的。

從7月1日起，新南威爾士州將收集買家的國籍信息，並將該信息傳遞到澳大利亞稅局ATO。

這個過程，也為貝爾德政府準備效仿維省政府剛剛公佈的加重海外投資者土地稅和印花稅政策鋪平道路。

維多利亞在上個月的預算中，提高了針對外國投資者的地稅和印花稅附加費，地稅從0.5%漲至以1.5％，而印花稅從3%漲到了7％。