行家談 投資英國地產：被動收入

據英國住房租賃市場預測, 到 2035 年至少需要1.4萬億英鎊的投資來滿足英國租賃業的巨大需求。即使當前政府計劃每年在英國建造 240,000 個新住房, 這種級別的需求也仍無法實現, 這導致了房價的持續增長。這表明英國房地產市場為投資者提供了良好的收入和資本增長的機會。

大紀元報導，英國是全球經濟和政治環境都非常穩定的國家之一，自然災害發生率低，在房地產投資上看，投資回報率較高，所以房地產市場的投資一直受到投資者的追捧。

被動收入應該是大多數投資者想要達到的目地。而房地產投資相對於其它投資來說，是一個比較容易上手，而且可以達到目地的手段。

那麼甚麼是被動收入呢？ 當你有一份工作，每天朝九晚五，所得的收入是通過消耗自己的時間換回的。這樣的收入，無論高低，都不是被動的。正好相反，被動的收入是不需要通過固定的時間換取的。簡而言之，就是不論你是否工作，都有收入。

其實被動收入的實現，主要是通過投資的方式達到的。當然這種說法並不全面，有很多富二代，富三代，他們不需要工作，也不進行投資，但是可以花錢如流水。還有就是退休的人，他們停止了工作，但是收入沒有停。這樣的收入也是被動的。

如果你不是富二代，也沒有退休，但是有獲得被動收入的想法。那麼不妨考慮通過房地產投資來達到。

舉一個簡單的例子，如果你現在每天工作8小時，月薪是1，000英鎊。我們來看一下如何通過房地產投資達到1，000英鎊的被動收入。這樣你就不用每天浪費8個小時在工作上，而是可以去做自己想做的事。如果你最想做的事就是工作的話，被動收入也不是壞事，除了你8小時工作換回的1，000英鎊，你還有被動收入的1，000英鎊。一個月下來，你的收入就翻倍了。

如果在一個人口約30萬的中等城市購買一套100，000英鎊的房產（肯定不是倫敦），你每月可以獲得700鎊的租金。如果你是通過貸款購買的，每月大概需要還貸230鎊。如果你通過中介出租的，每月支付的中介費是70鎊。那麼你每月的剩餘是400鎊。這樣的房產只需要購買3套，你就可以每月輕鬆拿到1，200英鎊.

這就是你的被動收入。你需要做的就是花時間把房子買下。有中介給你打理出租事宜，你不需要再投入時間在裡面，但是收入卻是可以保證的。