熱搜10大捷運站 最愛大安站 周邊房價低於大安區均價

記者曹逸雯／台北報導

房仲統計的「買屋熱搜10大捷運站」出爐，大安站、中山站、東門站名列前3名，這3個捷運站都是雙捷運站，交通便利性高，周邊生活機能完善，其中排名第1的大安站周邊住宅均價每坪85.4萬元，低於大安區每坪87萬元的均價。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，捷運已成為大台北地區不可或缺的交通工具，運輸的人潮不僅促進該區經濟成長，也帶動周邊房市發展，一般大多認為捷運站周邊房價應該高於該行政區的均價，但近年政府積極調控房市，在房價走跌之際，「捷運站周邊住宅」房價逐漸朝行政區均價靠攏，也從過去的高不可攀轉向親民。

根據永慶房仲網統計出今年1-4月網友找屋熱搜的雙北市捷運站周邊住宅，列出10大熱門捷運站熱區，並以實價登錄資料進一步分析各捷運站周邊800公尺內的住宅房價，其中，網路熱搜的捷運站前3名分別是大安站、中山站、東門站。

林泰隆說，買屋熱搜捷運站前3名都是雙捷運站，交通便利性極高，周邊生活機能完善，顯示民眾對於便捷的生活圈仍有高度興趣，而熱搜第1名的「大安站」為淡水信義線及文湖線交會點，除坐擁捷運生活圈的便利，更有知名學區在側，周邊住宅均價為每坪85.4萬元，較大安區均價87萬元低了1.6萬元。

林泰隆指出，由於過去有大批家長不惜巨資購屋設籍，進而助漲該區房價，但近年來這股熱潮已有退燒趨勢，房價也因此盤整修正，在房價修正後，環境相對單純的區域更加吸引看屋人潮，知名社區如大安國宅、信義新城、三普復興等等。

排名第2的「中山站」周邊住宅均價為每坪65.1萬元，較中山區均價高出2.4萬元，排名第3的「東門站」周邊住宅均價為90.2萬元，也只比大安區均價高3.2萬元。林泰隆表示，中山站及東門站除坐擁捷運雙交會站的優勢，中山站周邊有百貨公司、飯店、餐廳，生活機能完備，住宅產品多以中古套房為主，總價約600-800萬元，適合小資族，熱門社區如京宴、翡翠花園廣場、時尚之星。

而「東門站」周邊多是中古公寓及華廈的產品，但附近有永康商圈加持，知名餐館遍布，採買機能充沛，因此均價略高於行政區，住宅以仁愛新城、仁愛LV、嘉隆大廈等社區詢問度較高。

熱搜10大捷運站排名第4、5的為新北市永和區的溪站與景安站，周邊住宅房價都比行政區均價高；至於排名第6-10名的依序是大直站、府中站、六張犁站、東湖站以及萬芳醫院站。

其中較特別的是，「六張犁站」周邊住宅均價69.5萬元，較大安區均價足足低了17.5萬元，林泰隆表示，六張犁站位處大安區邊陲，距離信義計畫區、東區等約半小時車程，且主要以30年以上屋齡的公寓、華廈較多，價格相對親民許多。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』